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Flamingo Courtyard 3085 E Flamingo Rd
Espace disponible 2 464 à 6 449 pi² à Las Vegas, NV 89121
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Faits saillants
- Le tarif de location ne comprend pas les services publics, les dépenses immobilières ou les services d'immeuble
- Modalités de location flexibles pour les locataires qualifiés
- Entièrement construit comme bureau standard
- Recherche de fournisseurs de services, d'utilisateurs professionnels de bureaux, de boulangerie, de désert, de café, de détaillants d'articles de sport
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A | 3 985 pi² | 5 ans | 23,27 $ CAD/pi²/an 1,94 $ CAD/pi²/mois 92 733 $ CAD/an 7 728 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste B | 2 464 pi² | 5 ans | 23,27 $ CAD/pi²/an 1,94 $ CAD/pi²/mois 57 338 $ CAD/an 4 778 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste A
Espace de bureau médical disponible entre ±2 464 et 6 649 pieds carrés si vous voulez combiner les deux unités. Cette unité ne comprend PAS les salles d'examen humides. Espace à l'extrémité avec beaucoup de lumière naturelle et façade du chemin E. Flamingo comprenant 16 bureaux privés, 3 salles de bains, grande entrée/salle d'attente, réception, salle de conférence, un espace de bureau ouvert adjacent à la salle d'attente, une salle de TI et une salle d'électricité.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de soins de santé
- S’adapte 10 - 32 Personnes
- 16 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 6 449 pi² d’espace adjacent
- Aire de réception
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Complètement tapissé
- Plafond suspendu
- Espace embout très recherché
- Ancien accès aux soins de santé
- Grands espaces ouverts
1er étage, ste B
Espace de bureau disponible entre ±2 464 et 6 649 pieds carrés si vous voulez combiner les deux unités. Comprend un grand espace de travail ouvert, 6 bureaux privés, salle à manger et cuisine, une salle de bain et une douche.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- S’adapte 7 - 20 Personnes
- 6 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 6 449 pi² d’espace adjacent
- Espace embout très recherché
- Unité intermédiaire
- Grand espace de travail ouvert
- Salle de bain avec douche
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 3085 E Flamingo Rd , Las Vegas, NV 89121
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction/rénovation | 1992/2016 |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail | Ratio de stationnement | 3,48/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 8 334 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 8 334 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1992/2016 |
| Ratio de stationnement | 3,48/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Découvrez une occasion de location exceptionnelle au 3085 East Flamingo Road à Las Vegas, NV. Cette propriété commerciale de premier ordre offre une disposition spacieuse et polyvalente qui convient à une variété d'utilisations commerciales et de bureaux. Ancré par Putter's Bar & Grill et Movement Fitness, à proximité des principales routes, assurant un accès facile pour les clients et locataires. Avec des conditions de location flexibles disponibles pour les locataires qualifiés, cette propriété offre une occasion exceptionnelle pour ceux qui recherchent un emplacement dynamique et aisé à Las Vegas.
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Affichage
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Présenté par
Flamingo Courtyard | 3085 E Flamingo Rd
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