3083-3303 Chicago Creek Rd

Nichée le long du ruisseau dans le paysage montagneux pittoresque d'Idaho Springs, au Colorado, cette propriété de chalets et de condos de caractère offre une occasion unique d'investissement au bord de l'eau.
Cette offre de vente comprend un immeuble d'appartements/condos de cinq unités et neuf cabines bien entretenues et entièrement meublées, chacune avec un charme rustique original ou modernisées avec des équipements modernes. Toutes les cabines disposent de beaux espaces extérieurs, la plupart avec façade privée de ruisseau ; certaines ont des cheminées et une cuisine ou une kitchenette entièrement équipées. Les 14 unités sont réparties sur 5,16 acres faciles à entretenir. La superficie offre de l'intimité et de l'espace suffisant pour le développement futur. Le zonage C3 rare permet aux acheteurs d'agrandir ou de construire différents types de propriétés. L'offre est divisée en deux lots. Le lot 2 peut être acheté seul pour 5 millions de dollars. Le lot 3 ne peut être acheté sans le lot 2.
L'entreprise de location nocturne Water Stone & Retreat est incluse dans la vente afin que les investisseurs puissent poursuivre sans problème son succès retentissant. Cela inclut le site Web de l'établissement, et bien qu'ils ne soient actuellement répertoriés que sur Airbnb, il peut être mis en place pour gérer les réservations directes. L'occupation varie généralement entre 90 et 95 % en haute saison et environ 70 % pendant les mois de transition. Il fournit une source de revenus solide avec un potentiel de croissance grâce à des améliorations à valeur ajoutée et les unités obtiennent constamment les taux d'hébergement les plus élevés à Idaho Springs.
Le centre-ville de Denver se trouve à seulement 40 minutes à l'est, et Idaho Springs est l'évasion extérieure la plus proche pour le rafting, la tyrolienne, la randonnée, la pêche, l'équitation, la jeeping, le paddle-board, le VTT et plus encore. La retraite se trouve à seulement cinq minutes du centre-ville historique d'Idaho Springs, et la proximité de l'Interstate 70 permet aux clients de rejoindre facilement des sites touristiques tels que Winter Park, Echo Mountain Ski Amphitheater, Evergreen et bien plus encore. Water & Stone Retreat est une destination réputée avec des critiques élogieuses de ses clients, et elle est classée comme l'option d'accueil de premier plan par Blackstone Rivers Ranch (lieu de mariage/événement) et Pactimo (entreprise de vêtements). De plus, la ville dispose d'un inventaire relativement faible de chambres, ce qui confère à Water & Stone Retreat une supériorité importante sur le marché.