308-326 N 1st Ave 13 871 pi² 100% Loué Local commercial Immeuble Sandpoint, ID 83864 5 744 011 $ CAD (414,10 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Bord de l'eau avec accès par bateau au lac Pend Oreille
- 24 Places de stationnement
- 3 Parcelles
- Façade du trottoir commercial de la Première Avenue
- Potentiel de développement
- Zone d'opportunité
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Evergreen Realty est fier de présenter cette occasion exceptionnelle de développement riverain au centre-ville de Sandpoint. Explorez une chance unique d'acquérir trois parcelles adjacentes sur la 1re avenue N., en plein centre animé du centre-ville de Sandpoint, offrant une vue magnifique sur Sand Creek. Idéalement situé entre la rue Main et la rue Cedar, ce site privilégié fait partie du bloc commercial le plus rentable de la région, assurant une visibilité exceptionnelle et une circulation piétonnière régulière. Situé dans une zone de possibilités qualifiées.
Actuellement louées à des locataires fiables à long terme, ces propriétés génèrent un revenu immédiat pendant que vous planifiez un développement futur. Zoné commercial A, ce site offre la possibilité de construire jusqu'à 65 pieds de haut pour un projet à usage mixte.
Ne manquez pas cette occasion de transformer et d'élever le cœur de Sandpoint. Donnez vie à votre vision dans cet endroit extraordinaire !
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Projet de redéveloppement
Type de propriété
Local commercial
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
13 871 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1910/2000
Prix
5 744 011 $ CAD
Prix par pi²
414,10 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,60
Taille du lot
0,53 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
Commercial A - Commercial A
Stationnement
1,8 espaces par 1 000 pi² loués
Façade
198’ le North 1st Avenue
COMMODITÉS
- Bord de l’eau
- Climatisation
Walk Score®
Très pratique à pied (71)
Bike Score®
Très cyclable (72)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | RPS01-310-24006AA | Évaluation des bâtiments | 907 393 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 315 305 $ CAD | Évaluation totale | 2 222 699 $ CAD |
