Flamingo Courtyard 3075 E Flamingo Rd

Coldwell Banker Commercial Premier est fier de présenter Flamingo Courtyard pour une acquisition exclusive, une propriété opportuniste de plus de 36 601 pieds carrés de commerces et bureaux à locataires multiples offrant un potentiel d'investissement exceptionnel. Construit en 1985 et rénové en 2016, cet actif combine un emplacement privilégié et un taux d'occupation élevé pour offrir un flux de trésorerie robuste, avec d'importantes possibilités d'améliorer l'attrait extérieur, de locataires de locaux et d'augmenter les loyers pour une appréciation de la valeur à long terme.
Ce centre de quartier est entièrement loué avec un WALT de deux ans et demi (2,5) ans, ce qui en fait une occasion attrayante pour les investisseurs à valeur ajoutée. La propriété est ancrée par Movement Fitness, qui occupe soixante-sept (67 %) pour cent du centre, a investi une somme importante dans des améliorations aux locataires et a récemment signé un renouvellement quinquennal. Les autres locataires comprennent une église, des salons privés, une agence d'assurance Allstate et un cabinet d'experts-comptables, qui présentent une gamme complète de locataires.
Flamingo Courtyard est stratégiquement situé dans le quartier aisé et bien établi du centre-est de Las Vegas. Situé entre l'avenue S. Eastern et le chemin S. Pecos, avec une façade le long d'une route E. Flamingo très fréquentée avec un nombre moyen de trafic quotidien de ±43 000. L'établissement se trouve à moins de 15 minutes en voiture de l'aéroport international Harry Reid, de l'Interstate-15, de l'Interstate-215 et du Strip de Las Vegas.
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