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3071 Bordentown Ave

30 000 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Parlin, NJ 08859 10 819 800 $ CAD (360,66 $ CAD/pi²) 8,68% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Bail NNN avec 8 ans restants
30 000 pieds carrés avec 10 000 pieds carrés à chaque niveau
Stationnement pour 80+ w/ stationnement à débordement

Taux du PAC de 8 % au prix demandé avec augmentations annuelles
Construit en 2003 avec mises à niveau récentes
Emplacement principal entre la route 9 et la PGS

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Faits saillants de l'investissement :
Le 3071, avenue Bordentown offre une occasion d'investissement unique pour l'achat d'un édifice professionnel ou d'une école autonome de 30 000 pi2 entièrement loué et entièrement loué. Les locataires ont récemment renouvelé leur contrat et il reste 8 ans. Le bail est NNN, et les responsabilités du propriétaire sont minimes, voire nulles. Le revenu fournit un taux de PAC de +8 % au prix demandé avec des augmentations annuelles intégrées.
Faits saillants de la propriété
Construite en 2002, la propriété a 3 niveaux jolement finis accessibles avec un ascenseur conforme à l'ADA. Actuellement occupée par une école, la propriété est située dans une zone B-2 (zone commerciale générale) qui permet un large éventail d'utilisations.
Caractéristiques de la propriété
• 30 000 SF totaux avec 10 000 SF à chaque niveau
• Ascenseur conforme à l'ADA
• Plusieurs salles de bains, sous-compteurs de services publics et chauffage et refroidissement zonés à chaque niveau
• Grande salle de réunion/polyvalente au niveau inférieur
• Cuisine commerciale avec hotte anti-incendie
• Stationnement pour 80 ans et plus avec stationnement partagé à débordement
• Deux entrées séparées avec réceptions sécurisées
• Entièrement aspergée partout
• Aire de jeux extérieure pour les écoles et les enfants
• Fenêtres sur tout le périmètre de chaque niveau fournissant de la lumière naturelle
• Beau panneau de pylône avec visibilité
• Plan d'étage personnalisable pour plusieurs utilisateurs de bureaux pouvant être divisé en 2 500 quadrants SF
• Nombreux grands bureaux et salles de classe
• Construit en 2003, de sorte que le bâtiment entier a moins de 20 ans
• Zoné B-2
• Taxes foncières : 85 653$ par année (2,86$ par personne) Plans d'étage disponibles en pièces jointes
• La propriété est idéale pour les investisseurs et peut être occupée par un futur propriétaire.
Emplacement privilégié sur l'avenue Bordentown entre Cheesequake et Ernston. À quelques minutes de la route 9 et du GPS avec un accès rapide au nord de Jersey, à New York et à la côte du Jersey.
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