Cet actif a été acheté vacant et nécessitant une réadaptation complète. Au cours de la dernière année, les propriétaires actuels ont injecté plus de 350 000$ en améliorations intérieures et extérieures, notamment de nouveaux toits, des appareils de climatisation, des chauffe-eau, de la peinture intérieure et extérieure, une nouvelle marque et une nouvelle signalisation, des portes métalliques, des fenêtres à double vitrage, une pergola de cour, des fosses et bancs pour barbecue, des planchers de céramique ou de vinyle, des appareils électroménagers noirs, des comptoirs, des dosserres, des luminaires, ventilateurs de plafond, peinture bicolore, thermostats programmables, saisie de code de porte avant sans clé, et plus encore ! Des garanties pour les appareils électroménagers, la climatisation et les chauffe-eau s'appliquent. La finition est de qualité B !
La propriété est complètement stabilisée depuis octobre 2018 avec un loyer mensuel potentiel brut de 13 650$. Une stabilisation complète étant maintenant à portée de main, la direction mettra bientôt en œuvre une augmentation du loyer de 525$ à 575$. Le financement à court terme des vendeurs est disponible (communiquer avec le courtier). De plus, le prêteur a souscrit la transaction à 75 % de la TVL à un taux fixe de 4,875 % ; une durée de 10 ans ; de 1,25 à 1,00 DTIR, un amortissement de 25 à 30 ans ; aucune pénalité pour paiement anticipé.
Un investisseur a une excellente occasion d'acquérir un actif clé en main de qualité B clé en main entièrement réhabité et entièrement stabilisé au cœur de Killeen, au Texas, un marché secondaire en pleine croissance dans le centre du Texas et au milieu du programme de revitalisation de North Killeen, qui permet d'inciter les propriétaires à réaménager ou à réhabiliter leurs propriétés.
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