Hopscotch Primary Care 3060 Hickory Blvd

6 086 pi² Bureau Immeuble Hudson, NC 28638 5 389 253 $ CAD (885,52 $ CAD/pi²) 8% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • BAIL À LONG TERME | BAIL TRIPLE NET : La propriété est garantie par un bail à long terme et il reste environ 14,5 ans.
  • OPÉRATEUR EN PLEINE CROISSANCE : Fondée en 2021, Hopscotch Primary Care étend rapidement sa présence, exploitant maintenant 11 cliniques desservant plus de 15 000 patients.
  • INDUSTRIE EN CROISSANCE : En 2025, le marché des soins primaires aux États-Unis est évalué à environ 290,91 milliards de dollars.
  • ESCALATORS ANNUELS : La structure des baux comporte de fortes augmentations de loyer intégrées, avec une augmentation de 8 % au cours de la quatrième année, suivie d'augmentations annuelles de 2,5 %.
  • CATÉGORIE D'ACTIFS RÉSISTANTE À LA RÉCESSION : L'immobilier médical est une catégorie d'actifs résistante à la récession, motivée par la nature essentielle des services de santé.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Courtier officiel
Kyle Matthews
No de licence C38369 (NC)
866) 889-0550
Matthews Services d'investissement immobilier, Inc
1600 West End
rue 1500 Nashville, TN 37203

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
6 086 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1995/2024
Prix
5 389 253 $ CAD
Prix par pi²
885,52 $ CAD
Taux de capitalisation
8%
Revenu net d’exploitation
431 140 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Superficie de plancher typique
6 086 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Taille du lot
0,73 AC
Zonage
HB - Affaires routières
Stationnement
34 Espaces (5,59 espaces par 1 000 pi² loués)

COMMODITÉS

  • Affichage

PRINCIPAUX LOCATAIRES

  • LOCATAIRE
  • SECTEUR
  • pi² OCCUPÉ
  • LOYER/pi²
  • FIN DU BAIL
  • Construction
  • -
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Avenue Development est une entreprise de développement à service complet qui se concentre sur les soins de santé et la vie pour personnes âgées. Ils se démarquent de l'état d'esprit traditionnel de l'immobilier qui consiste à prendre des décisions de placement fondées uniquement sur le rendement. Au lieu de cela, ils explorent leur approche du développement Avenue : lorsque l'immobilier est créé au moyen d'un processus intégratif d'études de marché perspicaces, de participation communautaire et de redonner aux quartiers et aux organismes communautaires qui bénéficient de leurs projets. Avenue Development se spécialise dans la création de modèles prototypes pour une croissance nationale évolutive. Ils accompagnent leurs clients dans la croissance stratégique en offrant des avenues et des solutions créatives pour tous les aspects de l'immobilier, y compris les services de courtage, la représentation des locataires et la gestion du développement et de la construction.

LOCATAIRE SECTEUR pi² OCCUPÉ LOYER/pi² FIN DU BAIL
Construction - - -

Impôts fonciers

  • ID d’inscription: 35086193

  • Date de mise sur le marché: 2025-03-10

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3060 Hickory Blvd, Hudson, NC 28638