3055 Future St
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3055 Future St
3 Unité Immeuble d’appartements 1 545 634 $ CAD (515 211 $ CAD/Unité) 6,30% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90065
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- zone de location très chaude du mont Washington
- les espaces extérieurs
- une grande lumière et de belles vues dans chaque unité
Résumé de l'annonce
Occasion unique de posséder un immeuble légal de 3 unités sur le terrain R1, avec une vue imprenable depuis chaque fenêtre. 1 unité d'une chambre et 2 chambres junior à une chambre (studios selon les dossiers des évaluateurs). Beaucoup de mises à jour effectuées au fil des ans. Toit haut de gamme vieux de 9 ans, cuisines et salles de bain mises à jour, mais nécessite de la peinture extérieure. Patios privés pavés. Parcelle d'une rue à l'autre. Blanchisserie sur place. Quelques photos prises avant que les locataires actuels n'emménagent.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
103 649 $
|
73,04 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
103 649 $
|
73,04 $
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| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
1 405 $
|
0,99 $
|
| Revenu net d’exploitation |
102 244 $
|
72,05 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 103 649 $ |
| Annuel par pi² | 73,04 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 103 649 $ |
| Annuel par pi² | 73,04 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 405 $ |
| Annuel par pi² | 0,99 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 102 244 $ |
| Annuel par pi² | 72,05 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 545 634 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 515 211 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,06 AC |
| Taux de capitalisation | 6,30% | Taille du bâtiment | 1 419 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.65 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 3 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Année de construction | 1926 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Prix | 1 545 634 $ CAD |
| Prix par unité | 515 211 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,30% |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.65 |
| Nombre d’unités | 3 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,06 AC |
| Taille du bâtiment | 1 419 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1926 |
| Zone de développement économique |
Oui |
Commodités du site
- Installations de lessive
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | 1 969 $ CAD | 600 |
| Studios | 1 | 3 375 $ CAD | 420 |
| Studios | 1 | 2 880 $ CAD | 420 |
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Zonage
| Code de zonage | LAR1 (LAR1 (famille unique) mais 3 unités bénéficiant d'un droit de famille) |
| LAR1 (LAR1 (famille unique) mais 3 unités bénéficiant d'un droit de famille) |
-
Ewa Reza - Ewa Reza
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Ewa Reza
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