305 W Olive Ave

CBRE est fière de présenter en exclusivité à la vente une communauté d'appartements de 7 logements située au 305 W Olive Avenue, dans le quartier historique du centre-ville de Redlands. La propriété fait partie d'un portefeuille de propriétés multifamiliales, toutes à l'intérieur des blocs les unes des autres, qui comprend 305 W Olive Avenue (7 logements) ; 205 W Fern Avenue (8 logements) ; 108 W Olive Avenue (4 logements) ; et 304, rue Eureka (3 logements). Toutes les propriétés peuvent être vendues ensemble ou individuellement.
Le 305 W Olive Avenue est situé au sud de l'Interstate 10 et est situé entre les rues Alvarado et Grant, au sud du boulevard Redlands. Il se trouve à quelques pas du centre-ville de Redlands, du marché Olive, du Redlands Bowl et de la Smiley Library. Il se trouve à distance de vélo d'ESRI (le principal employeur de la ville) et de l'Université de Redlands ; et à moins de cinq milles du centre médical de l'Université Loma Linda.
Le 305 W Olive Avenue offre un accès pratique aux autoroutes 10, 210 et 215 et aux villes voisines du comté — Loma Linda, Yucaipa et Colton. Il est situé à moins de 6 milles de l'aéroport international de San Bernardino et à une courte distance en voiture de Riverside, en Ontario, de Moreno Valley et de San Bernardino, tous les principaux centres logistiques de la région. Plusieurs sites d'intérêt locaux importants se trouvent également à proximité, notamment le Yaamava' Resort & Casino, le lac Big Bear, le lac Arrowhead, la forêt nationale de San Bernardino, le Morongo Casino Resort & Spa et plus encore.
Construit en 1906, le 305 W Olive Avenue comprend un manoir de trois étages qui a été légalement converti en sept unités comprenant deux studios, quatre unités d'une chambre ou une salle de bain et un grand penthouse d'une chambre et d'une salle de bain. La propriété a une superficie de ±8 400 pieds carrés et un total de pieds carrés locables d'environ ±3 800 pieds carrés. Les unités sont dotées d'armoires encastrées, de hauts plafonds, de ventilateurs de plafond, de la climatisation et du chauffage muraux, et d'appareils électroménagers inclus. Les parties communes comprennent un aménagement paysager luxuriant avec de grands arbres matures et une buanderie sur place. La propriété génère un revenu locatif annuel d'environ 120 144$, ce qui laisse une croissance locative d'environ 27 % grâce à des rénovations intérieures et extérieures dont un futur propriétaire pourra tirer profit.
Le 305 W Olive Avenue est une propriété productrice de revenus et une excellente occasion d'investissement à valeur ajoutée à long terme. La propriété se trouve dans un secteur hautement souhaitable et offre une stabilité pour tout type d'investisseur, qu'il s'agisse d'un premier acheteur, d'un investisseur chevronné ou d'une occasion d'échange 1031.