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305 Victor St

3 442 pi² Industriel Immeuble Austin, TX 78753 1 287 385 $ CAD (374 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

North Austin 1 pâté de maisons de l'I-35
Locaux de bureaux nouvellement construits

Accès facile aux routes principales dans les zones à forte densité de population

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Propriété commerciale rare située dans un emplacement privilégié de North Austin, à seulement un pâté de maisons de l'I-35, offrant un accès facile aux routes principales. Construit en 2005, avec un espace de bureaux nouvellement construit ajouté en 2023, cet immeuble polyvalent de bureaux et d'entrepôts de 3 442 pieds carrés offre le mélange parfait de fonctionnalité et de durabilité. Idéale pour diverses utilisations commerciales ou à des fins d'investissement, la propriété comprend un entrepôt en métal avec un toit en pente, une isolation et une hauteur de plafond transparente de 16 pieds.
La propriété comprend 1 456 pi2 d'espaces de bureaux flambant neufs de deux étages (achevés en 2023), entièrement équipés d'une unité CVC de 2 tonnes et d'une isolation en mousse. Les points forts extérieurs comprennent des clôtures à mailles de chaîne, des aménagements paysagers en pierre et un parking en béton avec un espace pour 4 véhicules, ce qui offre beaucoup de commodité aux employés et aux clients.
Ne manquez pas l'occasion de sécuriser cette propriété commerciale de premier plan au cœur de North Austin, conçue pour la polyvalence et l'accessibilité.

305 Victor St Brochure (1)

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	1 287 385 $ CAD	Nombre d’étages	2
Prix par pi²	374 $ CAD	Année de construction/rénovation	2005/2023
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Location	Unique
Type de propriété	Industriel	Ratio de stationnement	1,16/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication légère (flex) Distribution (industriel) Distribution légère (flex)	Effacer hauteur du plafond	16’
Classe d’immeuble	B	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	1
Taille du lot	0,23 AC	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Aire du bâtiment louable	3 442 pi²

Prix	1 287 385 $ CAD
Prix par pi²	374 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication légère (flex) Distribution (industriel) Distribution légère (flex)
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	0,23 AC
Aire du bâtiment louable	3 442 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction/rénovation	2005/2023
Location	Unique
Ratio de stationnement	1,16/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	16’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	1
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1