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Thirty Forty Post Oak 3040 Post Oak Blvd

426 009 pi² 61% Loué 4-Étoile Bureau Immeuble Houston, TX 77056 À vendre

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Faits saillants de l’investissement

  • Emplacement de remplissage très accessible
  • Possibilité unique de signalisation pour la location d'ancres
  • Flux de trésorerie durables en place avec un potentiel de hausse important
  • Immeuble à bureaux de catégorie A appartenant à un établissement

Résumé de l'annonce

JLL Capital Markets, à titre de conseiller exclusif, est heureuse de présenter l'occasion d'acquérir le prêt (le « prêt ») garanti par la propriété située au 3040 Post Oak (la « propriété »). Le prêt arrive à échéance le 10 février 2025. Des discussions sont en cours entre le prêteur et l'emprunteur coopératif au sujet de la possibilité d'obtenir le titre de propriété de la propriété par l'acquisition du prêt et de la conclusion subséquente d'un acte prénégocié tenant lieu de forclusion.

Pièces jointes

3040 Post Oak Flyer

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
426 009 pi²
Classe d’immeuble
A
Tarification de LoopNet
4 Étoile
Année de construction/rénovation
1982/2016
Pourcentage loué
61%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
22 Étages
Superficie de plancher typique
19 500 pi²
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,39
Taille du lot
4,09 AC
Zonage
F1 - VRAIS COMMERCIAL
Stationnement
3 espaces par 1 000 pi² loués

Commodités

  • Accès 24 heures
  • Ligne d'autobus
  • Installations de conférences
  • Cour
  • Service d'alimentation
  • Étang
  • Gestionnaire d'immeuble sur place
  • Affichage
  • Certifié Energy Star
  • Lumière naturelle
  • Service d'alimentation
  • Affichage sur monument
  • Sièges extérieurs
  • Climatisation
  • Balcon

Durabilité

Certifié LEED
Or
La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de durabilité.
Certifié Energy Star
79
Les bâtiments certifiés ENERGY STAR économisent l’énergie et aident à protéger l’environnement.

Durabilité

Certification LEED Établi par le U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain du bâtiment durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et l’entretien de bâtiments, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réussite et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un pointage correspondant à un niveau de certification LEED: Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Silver (50-59 points) Certifié (40 à 49 points)

ENERGY STAR® Géré par la U.S. Environmental Protection Agency (EPA, L’agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star fait la promotion de l’efficacité énergétique et fournit des renseignements simples, crédibles et objectifs sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions éclairées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent de concert avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques protégeant le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. La cote Energy Star compare la performance énergétique d’un bâtiment à celle de bâtiments similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et autres considérations importantes. Comme la certification est renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir un rendement élevé pour conserver son titre. Pour être admissible à la certification Energy Star, un bâtiment doit obtenir une cote de 75 ou plus sur l’échelle de 1 à 100 de l’EPA, indiquant qu’il offre un rendement supérieur à au moins 75 % des bâtiments comparables à l’échelle nationale. Cette cote Energy Star d’un à 100 est calculée selon la consommation d’énergie réelle d’un bâtiment au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.

Disponibilité des espaces

  • Espace
  • Taille
  • Utilisation de l’espace
  • État
  • Disponible
  • 1er Ét.-ste 120
  • 1 180 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant
  • 1er Ét.-ste 150
  • 5 852 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Mars 2025
  • 4e Ét.-ste 400
  • 9 311 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant
  • 5e Ét.-ste 510
  • 2 938 pi²
  • Bureau
  • espace cloisonné
  • Maintenant
  • 7e Ét.-ste 750
  • 7 723 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant
  • 8e Ét.-ste 815
  • 2 037 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Mai 2025
  • 8e Ét.-ste 850
  • 2 000 à 10 086 pi²
  • Bureau
  • construction partielle
  • Maintenant

Visite virtuelle : https://view.ricoh360.com/b8413fce-0306-4198-acce-f5bddda1a029

  • 9e Ét.-ste 900
  • 19 188 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant
  • 11e Ét.-ste 1100
  • 6 145 pi²
  • Bureau
  • construction partielle
  • Maintenant

Visite virtuelle : https://view.ricoh360.com/67c1cf8d-eec3-4a76-bee4-f6ba62b1af46

  • 12e Ét.-ste 1200
  • 9 650 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Mai 2025
  • 12e Ét.-ste 1212
  • 839 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • 30 jours
  • 12e Ét.-ste 1220
  • 5 048 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Visite virtuelle : https://view.ricoh360.com/8d80e36b-9812-492b-b72c-17e0ef95294b

  • 13e Ét.-ste 1300
  • 19 625 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant
  • 16e Ét.-ste 1675
  • 2 802 pi²
  • Bureau
  • construction partielle
  • Maintenant
  • 19e Ét.-ste 1950
  • 6 305 pi²
  • Bureau
  • espace cloisonné
  • Maintenant

Visite virtuelle : https://view.ricoh360.com/a9fb784a-8167-4cdf-8203-b2b61c450dec

  • 20e Ét.-ste 2000
  • 19 397 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Complet 20e étage avec balcon. Visite virtuelle : https://view.ricoh360.com/43d3705e-06ea-46cb-9b98-155216e250ce

  • 21e Ét.-ste 2100
  • 19 473 pi²
  • Bureau
  • espace cloisonné
  • Maintenant

Visite virtuelle : https://view.ricoh360.com/43d3705e-06ea-46cb-9b98-155216e250ce

  • 22e Ét.-ste 2200
  • 19 473 pi²
  • Bureau
  • espace cloisonné
  • Maintenant

Visite virtuelle : https://view.ricoh360.com/fd0f3caa-1100-494d-bd2b-deb38bf48035

Espace Taille Utilisation de l’espace État Disponible
1er Ét.-ste 120 1 180 pi² Bureau construction complète Maintenant
1er Ét.-ste 150 5 852 pi² Bureau construction complète Mars 2025
4e Ét.-ste 400 9 311 pi² Bureau construction complète Maintenant
5e Ét.-ste 510 2 938 pi² Bureau espace cloisonné Maintenant
7e Ét.-ste 750 7 723 pi² Bureau construction complète Maintenant
8e Ét.-ste 815 2 037 pi² Bureau construction complète Mai 2025
8e Ét.-ste 850 2 000 à 10 086 pi² Bureau construction partielle Maintenant
9e Ét.-ste 900 19 188 pi² Bureau construction complète Maintenant
11e Ét.-ste 1100 6 145 pi² Bureau construction partielle Maintenant
12e Ét.-ste 1200 9 650 pi² Bureau construction complète Mai 2025
12e Ét.-ste 1212 839 pi² Bureau construction complète 30 jours
12e Ét.-ste 1220 5 048 pi² Bureau construction complète Maintenant
13e Ét.-ste 1300 19 625 pi² Bureau construction complète Maintenant
16e Ét.-ste 1675 2 802 pi² Bureau construction partielle Maintenant
19e Ét.-ste 1950 6 305 pi² Bureau espace cloisonné Maintenant
20e Ét.-ste 2000 19 397 pi² Bureau construction complète Maintenant
21e Ét.-ste 2100 19 473 pi² Bureau espace cloisonné Maintenant
22e Ét.-ste 2200 19 473 pi² Bureau espace cloisonné Maintenant

1er Ét.-ste 120

Taille
1 180 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

1er Ét.-ste 150

Taille
5 852 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Mars 2025

4e Ét.-ste 400

Taille
9 311 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

5e Ét.-ste 510

Taille
2 938 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
espace cloisonné
Disponible
Maintenant

7e Ét.-ste 750

Taille
7 723 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

8e Ét.-ste 815

Taille
2 037 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Mai 2025

8e Ét.-ste 850

Taille
2 000 à 10 086 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction partielle
Disponible
Maintenant

9e Ét.-ste 900

Taille
19 188 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

11e Ét.-ste 1100

Taille
6 145 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction partielle
Disponible
Maintenant

12e Ét.-ste 1200

Taille
9 650 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Mai 2025

12e Ét.-ste 1212

Taille
839 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
30 jours

12e Ét.-ste 1220

Taille
5 048 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

13e Ét.-ste 1300

Taille
19 625 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

16e Ét.-ste 1675

Taille
2 802 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction partielle
Disponible
Maintenant

19e Ét.-ste 1950

Taille
6 305 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
espace cloisonné
Disponible
Maintenant

20e Ét.-ste 2000

Taille
19 397 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

21e Ét.-ste 2100

Taille
19 473 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
espace cloisonné
Disponible
Maintenant

22e Ét.-ste 2200

Taille
19 473 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
espace cloisonné
Disponible
Maintenant

1er Ét.-ste 120

Taille 1 180 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

1er Ét.-ste 150

Taille 5 852 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Mars 2025

4e Ét.-ste 400

Taille 9 311 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

5e Ét.-ste 510

Taille 2 938 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État espace cloisonné
Disponible Maintenant

7e Ét.-ste 750

Taille 7 723 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

8e Ét.-ste 815

Taille 2 037 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Mai 2025

8e Ét.-ste 850

Taille 2 000 à 10 086 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État construction partielle
Disponible Maintenant

Visite virtuelle : https://view.ricoh360.com/b8413fce-0306-4198-acce-f5bddda1a029

9e Ét.-ste 900

Taille 19 188 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

11e Ét.-ste 1100

Taille 6 145 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État construction partielle
Disponible Maintenant

Visite virtuelle : https://view.ricoh360.com/67c1cf8d-eec3-4a76-bee4-f6ba62b1af46

12e Ét.-ste 1200

Taille 9 650 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Mai 2025

12e Ét.-ste 1212

Taille 839 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible 30 jours

12e Ét.-ste 1220

Taille 5 048 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

Visite virtuelle : https://view.ricoh360.com/8d80e36b-9812-492b-b72c-17e0ef95294b

13e Ét.-ste 1300

Taille 19 625 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

16e Ét.-ste 1675

Taille 2 802 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État construction partielle
Disponible Maintenant

19e Ét.-ste 1950

Taille 6 305 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État espace cloisonné
Disponible Maintenant

Visite virtuelle : https://view.ricoh360.com/a9fb784a-8167-4cdf-8203-b2b61c450dec

20e Ét.-ste 2000

Taille 19 397 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

Complet 20e étage avec balcon. Visite virtuelle : https://view.ricoh360.com/43d3705e-06ea-46cb-9b98-155216e250ce

21e Ét.-ste 2100

Taille 19 473 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État espace cloisonné
Disponible Maintenant

Visite virtuelle : https://view.ricoh360.com/43d3705e-06ea-46cb-9b98-155216e250ce

22e Ét.-ste 2200

Taille 19 473 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État espace cloisonné
Disponible Maintenant

Visite virtuelle : https://view.ricoh360.com/fd0f3caa-1100-494d-bd2b-deb38bf48035

Walk Score ®
Très pratique à pied (79)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la marche
de toute adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
1345690010003
Évaluation du terrain
50 088 372 $ CAD
Évaluation des bâtiments
53 664 916 $ CAD
Évaluation totale
103 753 288 $ CAD
  • ID d’inscription: 33872681

  • Date de mise sur le marché: 2024-11-14

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3040 Post Oak Blvd, Houston, TX 77056

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