Corporate Hawaiian Bros Drive-Thru 304 SE 291 Hwy

Pegasus Investments Real Estate Advisory Inc. et ParaSell, Inc., en tant que conseillers en ventes de placements exclusifs de Seller, sont heureux d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt simple (terrain et immeuble) dans un restaurant à service rapide Hawaiian Bros (QSR) situé à Lee's Summit (Kansas City), Missouri (la « propriété »). Le bien est garanti par un bail à long terme à triple net (NNN) consenti à la personne morale d'Hawaiian Bros (le « locataire »), avec plus de 10 ans de durée de base initiale restante. Le locataire est exploité avec succès à cet endroit depuis près de 5 ans et affiche des volumes d'unités moyens impressionnants dépassant 3 millions de dollars par année.
La propriété offre aux investisseurs une occasion unique d'acquérir un actif de placement net loué à long terme à très faible coût et bien en deçà du coût de remplacement. En 2019, le vendeur a acquis l'actif et a effectué une rénovation complète spécifique à Hawaiian Bros, qui, avec le vendeur, a investi près de 2 millions de dollars dans la rénovation et la construction de la propriété (une garantie de toit transférable de 10 ans sera attribuée à la clôture). De plus, le loyer annuel de la propriété est non seulement remplaçable, mais environ la moitié du loyer annuel payé par le locataire à ses emplacements de novo comparables. Le plan fongible du site et l'encombrement important du bâtiment constituent un prototype idéal pour la plupart des exploitants de service rapide, de café ou occasionnels rapides fournissant une isolation à long terme pour les investissements.
Située sur un vaste terrain impressionnant de 1,13 acre, la structure de 3 773 pi2 est équipée d'un drive-thru bien empilé et de 61 places de stationnement impressionnantes, offrant un stationnement important pour la solide clientèle du locataire. Bien située et entièrement en face de la route 291 du MO, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès à près de 25 000 VPD dans le corridor commercial mature de Lee's Summit, réservé par l'école secondaire Lee's Summit et un centre commercial très performant ancré dans l'épicerie Hy-Vee.
Hawaian Bros est un opérateur de premier plan de sa catégorie qui connaît une croissance rapide et qui connaît une croissance rapide et qui utilise un concept traditionnel de repas à base d'assiettes avec un menu unique d'options alimentaires hawaïennes que l'on ne trouve pas dans les chaînes nationales de QSR ou de fast-casual existantes. Fondée et basée à Kansas City, Hawaiian Bros a ouvert sa première succursale en 2018 et compte rapidement plus de 58 unités dans neuf (9) États. Aujourd'hui, Hawaiian Bros compte 15 unités ouvertes et en activité à Kansas City, sa plus grande concentration d'unités au pays, où elle est devenue un nom connu. De plus, Hawaiian Bros a des plans de croissance et de développement explosifs pour plusieurs centaines d'unités au cours des cinq (5) prochaines années. Selon National Restaurant News, les volumes unitaires moyens exceptionnels en 2023 ont classé le locataire parmi les 10 concepts QSR les plus performants au pays (selon le volume unitaire moyen) les plus performants.