304 S Americana Blvd

304 Americana offre une occasion rare d'acheter un important actif immobilier commercial directement à l'extérieur du centre-ville de Boise, juste à côté du connecteur I-184.
Cette propriété est actuellement exploitée comme un bureau/entrepôt et une installation d'entreposage frigorifique et se trouve sur une parcelle de 1,73 acre.
Le 304 Americana offre une visibilité unique, en face de l'embranchement de l'autoroute à forte circulation, en tant que l'un des premiers bâtiments visibles à la circulation vers les commodités du centre-ville de Boise, les principaux employeurs et les établissements d'enseignement.
La propriété est idéalement située entre le centre-ville et la grande vague de développement qui se déroule dans le West End de Boise, y compris le futur campus de la CWI, le nouveau centre de soins orthopédiques de St. Luke et une variété de grands développements multifamiliaux.
Facilement accessible et reliée aux zones les plus peuplées de la Treasure Valley, la propriété se trouve à quelques minutes de la Boise State University, de l'I-84, de l'aéroport, de la rivière Boise et de la ceinture de verdure, du centre de Boise, du North End et du West End en plein développement.
Zoné pour la conception et le développement de centre-ville à usage mixte (MX-5DD), le 304 Americana est conçu pour un développement de bureaux, commercial, institutionnel ou résidentiel à grande échelle dans le district de réaménagement de River Myrtle-Old Boise à Boise.
La propriété future de la propriété bénéficiera du revenu de trois baux sur place, pendant la planification et l'aménagement, avec la possibilité de résilier avec un préavis de six mois. Le vendeur, Boise Cold Storage, signera un bail à la clôture pour demeurer en place jusqu'à ce que sa nouvelle installation soit achevée et opérationnelle au milieu de 2026.