Family Dollar 304 Mason St

Fortis Net Lease a le plaisir de vous présenter ce magasin Family Dollar de 7 250 pi2 situé à Laurel, au Mississippi. La propriété est grevée d'un bail NNN absolu, ne laissant aucune responsabilité au propriétaire. Il reste 5 ans à la fin du mandat principal. Le bail contient 4 options (5 ans) à renouveler, chacune avec une augmentation du taux de location de 10 %. Le bail est garanti par la société Dollar Tree Stores, Inc. qui détient une cote de crédit de « BBB- », qui est classée Investment Grade. Le magasin est actuellement ouvert et le loyer a commencé en février 2015.
Ce dollar familial est très visible puisqu'il est stratégiquement positionné à l'angle de signalisation du chemin Sawmill (qui voit 8 994 voitures par jour) et de la rue Mason (où l'on trouve 6 799 voitures par jour). Le site est facilement accessible depuis les deux rues. La population de cinq milles du site est de 28 873 habitants, tandis que le revenu moyen des ménages d'un mile est de 57 921$ par année, ce qui en fait un endroit idéal pour un dollar familial. L'offre en question représente une occasion idéale pour un acheteur d'une bourse 1031 ou un investisseur « passif » d'obtenir la propriété en frais simples d'un dollar familial. Cet investissement offrira à un nouveau propriétaire un succès continu grâce à la solidité financière et à la rentabilité avérée du locataire, l'un des meilleurs magasins au pays. Le prix courant reflète un taux de plafonnement de 7,00 % basé sur un NOI de 102 080$.