O'Reilly Auto Parts 304 E Walker St

RDO Investments a le plaisir de vous présenter le 304 East Walker Street, un ensemble de pièces automobiles O'Reilly de 6 500 pieds carrés situé au cœur d'Orland, en Californie.

L'investissement offre la rare occasion d'acquérir une participation RARE NNN, à frais simples, dans un magasin de pièces d'auto O'Reilly de catégorie « A ». Le bâtiment a été construit en 2007 et a été construit en blocs améliorés. Le site est situé près de la rue Walker, la principale artère commerciale qui s'étend d'est à l'ouest à travers Orland. Plus de 8 900 véhicules passent devant le site chaque jour. L'Interstate 5 est située juste à l'ouest du site avec environ 29 000 véhicules par jour et constitue la principale route reliant Seattle Washington à San Diego, en Californie. La propriété a une excellente entrée et sortie de la rue Walker et de l'avenue Papst grâce à un accès partagé à partir de la pizza de table ronde autarisée voisine.
CSK Auto, acquise par O'Reilly Auto Parts, a signé un bail de 15 ans NNN en 2007. Le locataire a récemment prolongé de façon anticipée un NOUVEAU BAIL DE 10 ANS qui expire en avril 2034. Le bail a une augmentation de 5 % au cours de la 6e année et une augmentation supplémentaire de 5 % pour la période d'option. Le bail de la NNN prévoit que le propriétaire est responsable seulement des dalles et des murs, ce qui est extrêmement rare dans les baux O'Reilly. Les détaillants de la région comprennent Round Table Pizza, State Farm, SAV MOR Foods, T Mobile, US Bank, Cricket, Stop & Shop et Pap Murphy's.