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Shoppes on Broad 304-316 N Broad St 1 600–3 600 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fairborn, OH 45324
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Faits saillants
- En face de la base aérienne de Wright-Patterson
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 310 | 1 600 pi² | - | Négociable | 16,43 $ CAD/pi²/an 1,37 $ CAD/pi²/mois 26 292 $ CAD/an 2 191 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 312 | 2 000 pi² | 9’6” | Négociable | 13,69 $ CAD/pi²/an 1,14 $ CAD/pi²/mois 27 387 $ CAD/an 2 282 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
304-316 N Broad St - 1er étage - ste 310
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
304-316 N Broad St - 1er étage - ste 312
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace nécessitant des rénovations
- Plafonds finis: 9’6”
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
Le centre est particulièrement bien placé pour profiter de son emplacement jusqu'à la base aérienne de Wright-Patterson. La WPAFB est le plus important employeur de la région métropolitaine et de l'État, comptant plus de 29 000 employés actifs, réservistes et civils, ce qui assure un certain degré de stabilité et contribue à alimenter les investissements. La base continue de prendre de l'expansion et d'attribuer d'importants contrats à des entreprises de la région au cours de la dernière année. Le ministère de la Défense a récemment désigné la WPAFB comme site principal de l'organisme F35 Lightning II Hybrid Support Integrator Organization. Ce programme coûteux générera 440 nouveaux emplois bien rémunérés cette année, en plus de nouveaux contrats ou de contrats élargis avec des entreprises locales de défense. Également sur la base, la construction du complexe de production du renseignement de 182 millions de dollars augmentera la masse salariale de la construction.
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Shoppes on Broad | 304-316 N Broad St
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