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3036 4th Ave W
6 Unité Immeuble d’appartements 2 834 940 $ CAD (472 490 $ CAD/Unité) 3,66% Taux de capitalisation Seattle, WA 98119
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Bien entretenu dans un emplacement privilégié de Queen Anne
- Augmentation de plus de 50 % de la location grâce à des améliorations stratégiques et à des gains d'efficacité opérationnelle
- Financement aux vendeurs offert aux investisseurs qualifiés
Résumé de l'annonce
Opportunité de choix à valeur ajoutée grâce au financement aux vendeurs disponible - dans le quartier très recherché de Queen Anne.
Propriété multifamiliale bien entretenue de 6 logements comprenant un quadruplex construit en 1990 et un duplex construit en 1962. Combinaison polyvalente d'appartements de 1 et 2 chambres. L'établissement comprend 6 garages et dispose d'une buanderie commune pour plus de commodité.
Fort potentiel d'investissement, avec la capacité d'augmenter le revenu locatif d'environ 57 % grâce à des rénovations stratégiques. Les avantages comprennent également la possibilité de mettre en œuvre des factures de services publics et de facturer trois garages occupés par le propriétaire. Zoné MIO-37-LR1, cet actif multifamilial offre également la possibilité d'un développement futur, y compris la possibilité d'ajouter deux maisons de ville ou des maisons en rangée tout en conservant le quadruplex existant (l'acheteur doit vérifier).
Un financement attrayant pour les vendeurs est offert aux investisseurs qualifiés. Les modalités proposées sont une réduction de 25 %, des paiements d'intérêt uniquement de 5 % et une période de cinq ans par ballonnet. Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir un actif lié à la fierté de propriété dans
l'un des quartiers les plus convoités de Seattle.
Propriété multifamiliale bien entretenue de 6 logements comprenant un quadruplex construit en 1990 et un duplex construit en 1962. Combinaison polyvalente d'appartements de 1 et 2 chambres. L'établissement comprend 6 garages et dispose d'une buanderie commune pour plus de commodité.
Fort potentiel d'investissement, avec la capacité d'augmenter le revenu locatif d'environ 57 % grâce à des rénovations stratégiques. Les avantages comprennent également la possibilité de mettre en œuvre des factures de services publics et de facturer trois garages occupés par le propriétaire. Zoné MIO-37-LR1, cet actif multifamilial offre également la possibilité d'un développement futur, y compris la possibilité d'ajouter deux maisons de ville ou des maisons en rangée tout en conservant le quadruplex existant (l'acheteur doit vérifier).
Un financement attrayant pour les vendeurs est offert aux investisseurs qualifiés. Les modalités proposées sont une réduction de 25 %, des paiements d'intérêt uniquement de 5 % et une période de cinq ans par ballonnet. Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir un actif lié à la fierté de propriété dans
l'un des quartiers les plus convoités de Seattle.
Faits sur la propriété
| Prix | 2 834 940 $ CAD | Style d’appartement | Maison de ville |
| Prix par unité | 472 490 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,17 AC |
| Taux de capitalisation | 3,66% | Taille du bâtiment | 4 750 pi² |
| Nombre d’unités | 6 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Année de construction | 1990 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,26/1 000 pi² |
| Prix | 2 834 940 $ CAD |
| Prix par unité | 472 490 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,66% |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Maison de ville |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,17 AC |
| Taille du bâtiment | 4 750 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 1,26/1 000 pi² |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 890000-0130 | Évaluation des bâtiments | 631 896 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 982 602 $ CAD | Évaluation totale | 2 614 498 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
890000-0130
Évaluation du terrain
1 982 602 $ CAD
Évaluation des bâtiments
631 896 $ CAD
Évaluation totale
2 614 498 $ CAD
Zonage
| Code de zonage | MIO-37-LR1 (Superposition des établissements principaux 37, faible hauteur 1) |
| MIO-37-LR1 (Superposition des établissements principaux 37, faible hauteur 1) |
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