3035-3049 S Chestnut Ave

Propriété commerciale de premier choix à vendre — Lot zoné M-1 de 1 acre entièrement approuvé et prêt à la pelle
Adresse : 3035 South Chestnut Avenue, comté de Fresno
Numéro de parcelle de l'évaluateur (APN) : 330-050-03
Il s'agit d'une occasion d'investissement rare dans le comté de Fresno, offrant 1 acre de terrain zoné M-1 (Light Manufacturing), entièrement approuvé pour une épicerie (Sunny Market) ou d'autres utilisations commerciales/industrielles. Parfait pour les promoteurs ou les investisseurs à la recherche d'une propriété clé en main avec des plans prêts à la pelle, l'approbation de la licence ABC et tous les services publics nécessaires en place. Le propriétaire prend sa retraite, ce qui crée un moment idéal pour vous permettre de profiter de cet emplacement très demandé.
Principales caractéristiques
• Zonage : M-1 (fabrication légère) — Idéal pour une variété d'entreprises commerciales, de commerce de détail ou industrielles.
• Plans de construction approuvés
• Bâtiment principal : 3 000 pi2
• Superficie de la mezzanine : 1 000 pieds carrés
• Porche avant : 341 pieds carrés
• Superficie totale du bâtiment : 4 341 pi2
• Services publics et infrastructure :
• Eau : District des eaux du comté de Malaga
• égout : District des égouts de la ville de Malaga
• Drainage : FMFCD
• Revers latéraux/arrière : 0 pi
• Superficie nette aménagée : 24 293 pieds carrés (0,557 acres) d'espace utilisable prêt à être construit.
Pourquoi investir ici ?
• Site prêt pour les pelles — Toutes les approbations de la ville et de l'ABC sont terminées, de sorte que vous pouvez commencer à construire immédiatement.
• Approbation de licence ABC — Une licence ABC garantie sera accordée une fois la construction terminée, ce qui est idéal pour les entreprises comme les épiceries ou les détaillants d'alcool.
• Visibilité et accès élevés — Situé dans un corridor industriel de premier plan avec un excellent accès routier et un fort potentiel de circulation.
• Possibilité clé en main — La propriété est entièrement permise, avec les plans de site et d'étage approuvés inclus, afin que vous puissiez commencer à développer sans délai.
Emplacement stratégique pour la croissance
Le comté de Fresno connaît une croissance rapide et cette propriété est située au cœur d'une zone industrielle en pleine expansion. Le zonage M-1 du site offre une flexibilité pour un large éventail d'utilisations, y compris les installations de vente au détail, de fabrication ou de distribution. La zone offre une grande visibilité et un accès facile aux routes principales, ce qui en fait un endroit attrayant pour les clients et les fournisseurs.
La liste comprend :
• Plans du site, plans d'étage et photos — Tous les détails nécessaires pour visualiser et planifier votre développement sont fournis dans la liste.
• Propriété prête à construire — Un minimum de travaux est nécessaire avant le début de la construction, ce qui en fait un excellent investissement pour les promoteurs en évolution rapide ou les entreprises qui cherchent à capitaliser rapidement.
Parfait pour les promoteurs ou les investisseurs
Avec ses plans entièrement approuvés et son statut clé en main, cette propriété vous permet d'ignorer le temps d'attente et de commencer immédiatement la construction. Que vous souhaitiez construire une épicerie, un centre de vente au détail ou une installation de fabrication légère, la flexibilité et l'emplacement en font un choix solide.
Ne manquez pas cette occasion incroyable !
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