Le présent mémorandum fait l'objet de la présente note de service : une communauté d'appartements de 181 logements située dans le sous-marché West Central Phoenix de Phoenix, en Arizona. Situé sur la 35e avenue au nord du chemin Thomas, Verde Vista bénéficie d'une exposition de 625 pieds linéaires sur la 35e avenue, qui, selon l'Association des gouvernements Maricopa (MAG), a un nombre de véhicules de 23 700 véhicules par jour. Les Interstates 10 et 17 se trouvent également à moins de 1,25 milles de la propriété et l'accès au transport est l'un des nombreux facteurs de demande de logements locatifs dans la région. Au 3T17, le sous-marché dans lequel se trouve Verde Vista a enregistré un taux d'inoccupation de 4 %, le plus bas parmi les 31 sous-marchés de la région métropolitaine de Phoenix. De plus, le sous-marché West Central Phoenix contient 29 millions de pieds carrés d'espace commercial dans 1 474 immeubles commerciaux, avec un taux d'inoccupation de 5 %. Ce niveau d'espace commercial témoigne de la base d'emplois dans la région et Verde Vista est l'une des rares options précieuses de logement dans le sous-marché, qui ne compte que dix-neuf immeubles d'habitation d'au moins cinquante unités.
Construit en 1978, le Verde Vista comprend principalement des studios et des logements d'une chambre et dispose de systèmes de climatisation et de chauffage centralisés et de toits de tuiles en pente. Les résidents qui choisissent d'appeler Verde Vista à domicile profitent de la simplicité d'un tarif de location tout compris et de la simplicité de l'expérience de vie offerte par cette communauté. Deux piscines, des buanderies communes, un parking couvert, un centre d'affaires et une aire de jeux ombragée avec tables de pique-niques et barbecues viennent compléter un ensemble d'équipements fonctionnel et complet prisé par les résidents. Il y a un fort sentiment de communauté à Verde Vista et les résidents réfèrent leur famille et leurs amis vers cette communauté bien entretenue.
