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Absolute NNN Ground Lease Raising Cane's 3030 Milton Ave

3 328 pi² 4-Étoile Local commercial Immeuble Janesville, WI 53545 4 415 631 $ CAD (1 327 $ CAD/pi²) 4,75% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Bail foncier absolu NNN sans obligations du propriétaire
Augmentation des loyers tous les cinq ans
Disponibilité limitée dans un marché immobilier hautement concurrentiel

Garantie d'entreprise
Situé dans le principal centre de vente au détail de Janesville
Directement à partir de l'autoroute I-90 très fréquentée, l'artère principale reliant Rockford à Madison

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Le Groupe Kase est heureux de présenter une occasion d'investissement de premier ordre avec un emplacement de Raising Cane à Janesville, au Wisconsin, offert dans le cadre d'un bail foncier absolu NNN. Ce bail s'étend sur 15 ans et comprend cinq options de renouvellement de cinq ans, avec une augmentation de loyer de 10 % tous les cinq ans. Le magasin, construit en 2025, a ouvert ses portes le 14 janvier et se vante d'une toute nouvelle construction.
Stratégiquement situé sur l'avenue Milton, une importante voie de commerce de détail et de banlieue avec plus de 58 000 véhicules qui passent chaque jour, le site sert de lien clé entre Rockford et Madison. La région environnante bénéficie d'un trafic diurne important en raison de la présence de nombreuses installations industrielles. L'établissement est idéalement situé près d'Uptown Janesville, un vaste centre commercial de 627 128 pieds carrés ancré par des détaillants de premier plan tels que Dick's Sporting Goods et Kohl's. Pour ajouter à son attrait, le centre commercial est relié au Woodman's Sports & Convention Center, un centre polyvalent de 136 000 pieds carrés offrant un large éventail d'équipements. Il s'agit notamment de patinoires, de terrains de gazon, de terrains de sport, de salles de réunion et d'espaces événementiels.
Les locataires voisins comprennent des marques de premier plan telles que Hi-Vee Grocery Store, Sam's Club, Walmart, Festival Foods, Dollar Tree, Dunham's Sports, Prime Quarter Steak House, Arby, Five Guys, Chili's Grill & Bar, Popeyes Louisiana Kitchen, Target, Chipotle Mexican Grill, Panera, Hobby Lobby, AT&T Store, O'Reilly Auto Parts, Panera Du pain et bien d'autres.

Raising Cane's - Janesville, WI