Medical / Surgery - Office Building 303 Santa Fe Dr

Occasion unique dans un corridor médical de premier ordre dans la communauté côtière nord de West Encinitas.
Cet immeuble exceptionnel de centre de chirurgie entièrement équipé et de bureaux médicaux offrant de multiples possibilités d'utilisation, offre une occasion en or à long terme dans un emplacement haut de gamme qui ne peut être reproduit. Stratégiquement positionné à proximité du célèbre hôpital et campus médical Scripps Encinitas, actuellement dans un projet d'agrandissement de 263 000 000$ (qui améliorera davantage la valeur des propriétés environnantes). Très peu d'espace de bureaux médicaux hors campus dans cette région. La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, riche en trafic et très médiatisé, assurant une visibilité et une accessibilité inégalées pour votre cabinet ou votre investissement. Ouvrez le dépliant pour une meilleure vue des photos.
Potentiel propriétaire-utilisateur avec positionnement à haute visibilité
Cette propriété dynamique pourrait vous permettre d'effectuer une transition harmonieuse vers l'établissement médical de vos rêves tout en bénéficiant des revenus générés par le locataire actuel, Sovereign Healthcare, (le bail avec options se poursuit jusqu'en mai 2033 avec des augmentations annuelles de 3 %). La zone restante est actuellement utilisée par le propriétaire-occupant, ouverte à la location pour une période de cinq ans, vous offre de multiples options, de la flexibilité et un potentiel de revenu supplémentaire. Performa NOI = 225 615 avec une cession-bail de l'espace actuel par le vendeur.
De formidables obstacles à l'entrée
Un nouveau développement limité à Encinitas, (à l'ouest de l'I-5), crée des obstacles importants à l'entrée, assurant des perspectives de croissance à long terme pour la propriété.
Des données démographiques attrayantes
La propriété bénéficie d'un profil démographique aisé, dont la valeur médiane des maisons dépasse 1 million de dollars.

Chef-d'œuvre architectural inspiré du Feng Shui
Méticuleusement conçu avec les principes du Feng Shui à l'esprit, ce joyau architectural de haute qualité dégage une ambiance harmonieuse et accueillante. Le plan d'étage bien pensé s'étend sur 2 680 pieds carrés, les salles de réception principales étant stratégiquement positionnées de chaque côté, assurant une fluidité et une organisation optimales. Les espaces partagés améliorent davantage l'environnement de collaboration, favorisant un sentiment d'appartenance communautaire chez les professionnels de la santé.
Commodités de haute technologie et construction exceptionnelle
Bénéficiant d'une construction de haute qualité et d'équipements de haute technologie, cet établissement offre :
Plus de 14 places de stationnement dédiées avec accès par ascenseur, assurant la commodité pour les patients et le personnel
Un système de générateur de secours commercial instantané, assurant un fonctionnement ininterrompu
Système solaire sur le toit appartenant au vendeur, contribuant à l'efficacité énergétique et aux économies de coûts
Exposition et potentiel de croissance inégalés
Avec ses possibilités d'exposition dynamiques et son emplacement privilégié au cœur de West Encinitas, cette propriété présente un potentiel de croissance inégalé pour votre cabinet médical ou votre portefeuille d'investissement. Ne manquez pas cette occasion de posséder un bien immobilier médical de perfection que cette propriété exceptionnelle a à offrir. Emplacement, emplacement, emplacement.
Profil du locataire - SOVERIEGN
Sovereign Healthcare est un groupe de professionnels de la santé chevronnés formé en 2003 qui s'associe à des médecins spécialistes et à des systèmes de santé sélectionnés pour élaborer et exécuter des plans stratégiques pour la prochaine phase des soins de santé. Ils fournissent des conseils avancés, une planification et des capacités opérationnelles de pointe pour permettre à leurs partenaires de façonner leur avenir au profit des patients et des communautés. Sovereign Healthcare offre des services de gestion des soins de santé pour divers établissements de soins de santé tels que des centres de chirurgie ambulatoire, des cliniques médicales, des centres d'imagerie et d'autres entreprises auxiliaires, ainsi que des activités de recherche, d'éducation et de collecte de fonds. Leurs valeurs fondamentales sont l'intégrité, la confiance, le respect, le leadership, le partenariat et les résultats.

Communiquez avec Norm Berg pour plus de détails.