Dayton Swall Apartments | 303 N Swall Dr
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Dayton Swall Apartments 303 N Swall Dr
24 Unité Immeuble d’appartements 28 134 424 $ CAD (1 172 268 $ CAD/Unité) 3,66% Taux de capitalisation Beverly Hills, CA 90211
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Rue calme bordée d'arbres dans le meilleur quartier d'appartements de Beverly Hills
- Grande place d'entrée dans un immense hall bien aménagé menant à des couloirs d'espaces communs fraîchement rénovés
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
À VENDRE PAR LE PROPRIÉTAIRE !
Occasion rare d'acheter cette grande propriété trophée à Beverly Hills, au nord de Wilshire et à l'ouest des boulevards Robertson.
Occasion encore plus rare de l'acheter avec l'autre immeuble d'habitation du propriétaire à Beverly Hills, 36 logements pour 20 950 000$ — un total de 60 appartements sur 85 460 pieds carrés pour 40 400 000$. (Voir la liste de 36 unités ailleurs sur ce site.)
Ces 24 unités ont :
Accès contrôlé, parking fermé et très grands appartements
Une hausse substantielle des loyers
Grand penthouse sur le toit avec vue panoramique sur la ville
Grande place d'entrée et grand hall d'entrée
Terrasse sur le toit
Occasion rare d'acheter cette grande propriété trophée à Beverly Hills, au nord de Wilshire et à l'ouest des boulevards Robertson.
Occasion encore plus rare de l'acheter avec l'autre immeuble d'habitation du propriétaire à Beverly Hills, 36 logements pour 20 950 000$ — un total de 60 appartements sur 85 460 pieds carrés pour 40 400 000$. (Voir la liste de 36 unités ailleurs sur ce site.)
Ces 24 unités ont :
Accès contrôlé, parking fermé et très grands appartements
Une hausse substantielle des loyers
Grand penthouse sur le toit avec vue panoramique sur la ville
Grande place d'entrée et grand hall d'entrée
Terrasse sur le toit
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 28 134 424 $ CAD | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par unité | 1 172 268 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,33 AC |
| Taux de capitalisation | 3,66% | Taille du bâtiment | 40 928 pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 18.9 | Nombre d’étages | 5 |
| Nombre d’unités | 24 | Année de construction/rénovation | 1964/2020 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,05/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix | 28 134 424 $ CAD |
| Prix par unité | 1 172 268 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,66% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Multiplicateur du loyer brut | 18.9 |
| Nombre d’unités | 24 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,33 AC |
| Taille du bâtiment | 40 928 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 5 |
| Année de construction/rénovation | 1964/2020 |
| Ratio de stationnement | 1,05/1 000 pi² |
COMMODITÉS
- Détecteur de fumée
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Balcon
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Foyer
- Micro-ondes
- Laveuse/Sécheuse
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Moulures
- Vanités doubles
- Cuisine
- Comptoirs de granit
- Accès Internet à haute vitesse
- Machine à glace
- Réfrigérateur
- Four
- Électroménagers en acier inoxydable
- Fourchette
- Bain/Douche
- Walk-in
- Foyer
- Salle à manger
- Intercom
- Lingerie
- Patio
- Sans fumée
- Plancher de vinyle
- Bar avec évier
- Couvre-fenêtres
COMMODITÉS DU SITE
- Accès contrôlé
- Installations de lessive
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Système de sécurité
- Clôturé
- Chutes à déchets
- Sans fumée
- Entreposage de vélo
- Ascenseur
- Solarium
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1.5 | 4 | 4 766 $ CAD | 1 000 |
| 2+2 | 11 | 6 502 $ CAD | 1 450 - 1 600 |
| 3+2 | 8 | 7 949 $ CAD | 1 800 |
| 4+3.5 | 1 | 10 118 $ CAD | 2 100 |
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (92)
Bike Score®
Très cyclable (70)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4335-019-035 | Évaluation totale | 13 145 245 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 8 215 780 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 4 929 465 $ CAD | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4335-019-035
Évaluation du terrain
8 215 780 $ CAD
Évaluation des bâtiments
4 929 465 $ CAD
Évaluation totale
13 145 245 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
ZONAGE
| Code de zonage | R4, Beverly Hills (R-4) |
| R4, Beverly Hills (R-4) |
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Présenté par
Davis Management Corporation
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