McDonald's Ground Lease 3026 Market St

Nous sommes heureux de vous présenter ce bail foncier absolu de NNN McDonald's situé sur un terrain de plus de 50 000 pi2 à Pascagoula, au MS. La structure du bail ne laisse aucune responsabilité de propriétaire au propriétaire. Construit en 2000, McDonald's est présent à cet endroit avec succès depuis près de 25 ans et a renégocié son loyer d'option de la FMV à des augmentations fixes à l'expiration de la période principale, ce qui montre qu'ils savent que leur loyer est bien inférieur au marché. Ils ont également entièrement rénové et amélioré le bâtiment, témoignant de leur engagement envers l'emplacement. L'analyse suppose que le locataire utilisera la prochaine prolongation de l'option automobile par défaut de préavis d'ici le mardi 23 avril 2024, ce qui comprendrait 5,5 ans de durée restante et une augmentation de loyer de 12,5 % pour chacune des deux options de renouvellement de cinq ans restantes. La propriété est garantie par l'entreprise par McDonald's, un locataire ayant une cote de crédit S&P de BBB+.
Ce McDonald's est situé sur Hard Corner, à l'intersection signalisée de l'avenue Jackson et de la rue Market. Il est situé à moins d'un demi-milles de l'école secondaire Pascagoula, une école publique très cotée comptant plus de 1 400 élèves. La région est riche, avec un revenu moyen des ménages de près de 70 000$ dans un rayon de 1 mille du site. Inscrit conjointement avec MS Broker of Record Bang Realty.