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Walgreens 3025 Allison Bonnett Memorial Dr

14 490 pi² Local commercial Immeuble Hueytown, AL 35023 7 181 872 $ CAD (496 $ CAD/pi²) 6,75% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Walgreens rares (NASDAQ : WBA) dont le loyer est plus récent en 2022 à long terme 15 ans Bail à terme
Une hausse de loyer de 5 % tous les cinq ans, y compris les options - Aucun droit de douane sur les grands 1,50 acres
Deuxième plus grande chaîne de pharmacies de détail au pays - Meilleure marque de sa catégorie 12,5 000 emplacements dans le monde

Coin dur signalé très médiatisé en face du supermarché Publix/Walmart Supercenter/ALDI
Communauté de banlieue aisée de Birmingham (AL) - Zone résidentielle dense de commerce de Strong Demo

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

L'équipe nationale de location nette de Snyder Carlton est heureuse d'offrir aux investisseurs une excellente occasion d'acquérir la Walgreens Pharmacy louée à un seul locataire par NNN à Hueytown, en Alaska. Walgreens est l'une des plus grandes chaînes de pharmacies aux États-Unis et exploite plus de 9 000 magasins dans les 50 États, à Washington D.C., à Porto Rico et dans les îles Vierges américaines. Le bail NNN absolu compte plus de 12,7 années de bail ferme restantes au cours de la période principale, avec douze périodes de renouvellement automatique de cinq ans, des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans et aucune responsabilité du propriétaire. Le bâtiment autonome de 14 490 pi2 avec accès direct sur une grande parcelle de 1,5 acre est stratégiquement positionné à l'intersection signalisée en angle dur de la promenade Allison-Bonnett Memorial et de la promenade Brooklane, qui ont un nombre de trafic combiné de plus de 33 400 VPJ et prospère grâce à une excellente visibilité et un excellent accès.
Les détaillants à proximité comprennent Walmart Supercenter, ALDI, Ace Hardware, AutoZone, CVS, McDonald's, Taco Bell, KFC, Hardee's et plus encore.