The View on 24th | 3024 N 24th St
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The View on 24th 3024 N 24th St
50 Unité Immeuble d’appartements 13 348 674 $ CAD (266 973 $ CAD/Unité) 5,50% Taux de capitalisation Phoenix, AZ 85016
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Piscine étincelante
- Collectivité à l'échelle de l'établissement
- Aménagement paysager du désert à faible entretien
- Façades le long de la 24e rue
- Buanderie sur place
- Certaines unités Rénovées en 2017
Résumé de l'annonce
The View on 24th est une communauté d'appartements de deux étages construite en 1967, rénovée en 2017 et composée de 50 unités comprenant 64 % de studios et 36 % d'unités d'une chambre. Construite en blocs avec des toits plats, la propriété est idéalement située au 3024 N. 24th Street à Phoenix, en Arizona. La propriété a une façade le long de la 24e rue, une importante artère nord-sud qui traverse le centre de Phoenix, avec un nombre de véhicules de 28 705 véhicules par jour qui passent devant l'immeuble. Il y a plusieurs écoles à moins d'un mille de la propriété, dont William T. Machan Elementary, Phoenix Christian School et Camelback High School. Il y a plusieurs épiceries à proximité, notamment Fry's Food à 30th Street et Thomas Road, Sprouts Farmers Market à 28th Street et Indian School Road et Whole Foods Market à 20th Street et Highland. Les parcs à proximité comprennent Coronado Park, à deux milles au sud-ouest de The View on 24th, Perry Park à moins d'un mile à l'est de la propriété et Los Olivos Park, à un mile au nord-est de la propriété. L'établissement est situé à moins d'un mile de l'Arizona State Route 51 et à 2,1 km de l'Interstate 10, deux autoroutes principales permettant d'accéder au centre-ville de Phoenix, Tempe, Mesa et Chandler. L'aéroport Sky Harbor, situé à 10 minutes en voiture de l'établissement, se trouve également à proximité. Les commerces à proximité comprennent le Biltmore Fashion Park ancré dans les rues Macy's et Sacks Fifth Avenue, situé à moins de cinq milles au nord de la propriété. De plus, le St. Luke's Medical Center est situé à deux milles au sud-ouest de la propriété, et le Phoenix Children's Hospital est à un mile à l'ouest. Les universités avoisinantes comprennent le campus du centre-ville de l'Arizona State University, situé à Central Avenue et Filmore, et l'Université Grand Canyon située à 35th Ave et Camelback.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
---|---|---|
Revenu de location brut | 1 082 647 $ | 41,55 $ |
Autres revenus | 21 142 $ | 0,81 $ |
Perte due à l’inoccupation | 54 132 $ | 2,08 $ |
Revenu brut effectif | 1 049 657 $ | 40,28 $ |
Taxes | 24 228 $ | 0,93 $ |
Dépenses d’exploitation | 290 339 $ | 11,14 $ |
Total des dépenses | 314 567 $ | 12,07 $ |
Revenu net d’exploitation | 735 090 $ | 28,21 $ |
Bilan financier (Réel - 2024)
Revenu de location brut (CAD) | |
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Annuel | 1 082 647 $ |
Annuel par pi² | 41,55 $ |
Autres revenus (CAD) | |
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Annuel | 21 142 $ |
Annuel par pi² | 0,81 $ |
Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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Annuel | 54 132 $ |
Annuel par pi² | 2,08 $ |
Revenu brut effectif (CAD) | |
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Annuel | 1 049 657 $ |
Annuel par pi² | 40,28 $ |
Taxes (CAD) | |
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Annuel | 24 228 $ |
Annuel par pi² | 0,93 $ |
Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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Annuel | 290 339 $ |
Annuel par pi² | 11,14 $ |
Total des dépenses (CAD) | |
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Annuel | 314 567 $ |
Annuel par pi² | 12,07 $ |
Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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Annuel | 735 090 $ |
Annuel par pi² | 28,21 $ |
Faits sur la propriété
Prix | 13 348 674 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
Prix par unité | 266 973 $ CAD | Taille du lot | 1,01 AC |
Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 21 903 pi² |
Taux de capitalisation | 5,50% | Occupation moyenne | 96% |
Nombre d’unités | 50 | Nombre d’étages | 2 |
Type de propriété | Multi-résidentiel | Année de construction/rénovation | 1967/2017 |
Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,92/1 000 pi² |
Style d’appartement | Jardin |
Prix | 13 348 674 $ CAD |
Prix par unité | 266 973 $ CAD |
Type de vente | Investissement |
Taux de capitalisation | 5,50% |
Nombre d’unités | 50 |
Type de propriété | Multi-résidentiel |
Sous-type de propriété | Appartement |
Style d’appartement | Jardin |
Classe d’immeuble | C |
Taille du lot | 1,01 AC |
Taille du bâtiment | 21 903 pi² |
Occupation moyenne | 96% |
Nombre d’étages | 2 |
Année de construction/rénovation | 1967/2017 |
Ratio de stationnement | 1,92/1 000 pi² |
Commodités des unités
- Prêt pour le câble
- Micro-ondes
- Chauffage
- Cuisine
- Fourchette
- Bain/Douche
- Salle à manger
- Plancher de vinyle
- Couvre-fenêtres
Commodités du site
- Terrain clôturé
- Piscine
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Grill
- Cuisinière à gaz
- Entretien sur place
Unité Renseignements sur le mélange
Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
---|---|---|---|
Studios | 29 | 1 756 $ CAD | 350 - 493 |
1+1 | 21 | 1 861 $ CAD | 493 |
1 of 1
Bike Score ®
Très cyclable (76)
Impôts fonciers
Numéro de lot | 119-17-047 | Évaluation totale | 179 568 $ CAD |
Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Impôts annuels | 24 228 $ CAD (1,11 $ CAD/pi²) |
Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
119-17-047
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
179 568 $ CAD
Impôts annuels
24 228 $ CAD (1,11 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
Zonage
Code de zonage | C-2 |
C-2 |
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