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The View on 24th 3024 N 24th St

50 Unité Immeuble d’appartements 13 348 674 $ CAD (266 973 $ CAD/Unité) 5,50% Taux de capitalisation Phoenix, AZ 85016

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Faits saillants de l’investissement

  • Piscine étincelante
  • Collectivité à l'échelle de l'établissement
  • Aménagement paysager du désert à faible entretien
  • Façades le long de la 24e rue
  • Buanderie sur place
  • Certaines unités Rénovées en 2017

Résumé de l'annonce

The View on 24th est une communauté d'appartements de deux étages construite en 1967, rénovée en 2017 et composée de 50 unités comprenant 64 % de studios et 36 % d'unités d'une chambre. Construite en blocs avec des toits plats, la propriété est idéalement située au 3024 N. 24th Street à Phoenix, en Arizona. La propriété a une façade le long de la 24e rue, une importante artère nord-sud qui traverse le centre de Phoenix, avec un nombre de véhicules de 28 705 véhicules par jour qui passent devant l'immeuble. Il y a plusieurs écoles à moins d'un mille de la propriété, dont William T. Machan Elementary, Phoenix Christian School et Camelback High School. Il y a plusieurs épiceries à proximité, notamment Fry's Food à 30th Street et Thomas Road, Sprouts Farmers Market à 28th Street et Indian School Road et Whole Foods Market à 20th Street et Highland. Les parcs à proximité comprennent Coronado Park, à deux milles au sud-ouest de The View on 24th, Perry Park à moins d'un mile à l'est de la propriété et Los Olivos Park, à un mile au nord-est de la propriété. L'établissement est situé à moins d'un mile de l'Arizona State Route 51 et à 2,1 km de l'Interstate 10, deux autoroutes principales permettant d'accéder au centre-ville de Phoenix, Tempe, Mesa et Chandler. L'aéroport Sky Harbor, situé à 10 minutes en voiture de l'établissement, se trouve également à proximité. Les commerces à proximité comprennent le Biltmore Fashion Park ancré dans les rues Macy's et Sacks Fifth Avenue, situé à moins de cinq milles au nord de la propriété. De plus, le St. Luke's Medical Center est situé à deux milles au sud-ouest de la propriété, et le Phoenix Children's Hospital est à un mile à l'ouest. Les universités avoisinantes comprennent le campus du centre-ville de l'Arizona State University, situé à Central Avenue et Filmore, et l'Université Grand Canyon située à 35th Ave et Camelback.

Bilan financier (Réel - 2024)

Annuel (CAD) Annuel par pi² (CAD)
Revenu de location brut 1 082 647 $ 41,55 $
Autres revenus 21 142 $ 0,81 $
Perte due à l’inoccupation 54 132 $ 2,08 $
Revenu brut effectif 1 049 657 $ 40,28 $
Taxes 24 228 $ 0,93 $
Dépenses d’exploitation 290 339 $ 11,14 $
Total des dépenses 314 567 $ 12,07 $
Revenu net d’exploitation 735 090 $ 28,21 $

Bilan financier (Réel - 2024)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel 1 082 647 $
Annuel par pi² 41,55 $
Autres revenus (CAD)
Annuel 21 142 $
Annuel par pi² 0,81 $
Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel 54 132 $
Annuel par pi² 2,08 $
Revenu brut effectif (CAD)
Annuel 1 049 657 $
Annuel par pi² 40,28 $
Taxes (CAD)
Annuel 24 228 $
Annuel par pi² 0,93 $
Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel 290 339 $
Annuel par pi² 11,14 $
Total des dépenses (CAD)
Annuel 314 567 $
Annuel par pi² 12,07 $
Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel 735 090 $
Annuel par pi² 28,21 $

Faits sur la propriété

Prix 13 348 674 $ CAD
Prix par unité 266 973 $ CAD
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 5,50%
Nombre d’unités 50
Type de propriété Multi-résidentiel
Sous-type de propriété Appartement
Style d’appartement Jardin
Classe d’immeuble C
Taille du lot 1,01 AC
Taille du bâtiment 21 903 pi²
Occupation moyenne 96%
Nombre d’étages 2
Année de construction/rénovation 1967/2017
Ratio de stationnement 1,92/1 000 pi²

Commodités des unités

  • Prêt pour le câble
  • Micro-ondes
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Fourchette
  • Bain/Douche
  • Salle à manger
  • Plancher de vinyle
  • Couvre-fenêtres

Commodités du site

  • Terrain clôturé
  • Piscine
  • Gestionnaire d'immeuble sur place
  • Grill
  • Cuisinière à gaz
  • Entretien sur place

Unité Renseignements sur le mélange

Description Nombre d’unités Loyer moyen/mois pi²
Studios 29 1 756 $ CAD 350 - 493
1+1 21 1 861 $ CAD 493
Bike Score ®
Très cyclable (76)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la marche
de toute adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
119-17-047
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
179 568 $ CAD
Impôts annuels
24 228 $ CAD (1,11 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024

Zonage

Code de zonage C-2
C-2
  • ID d’inscription: 33125570

  • Date de mise sur le marché: 2024-09-10

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3024 N 24th St, Phoenix, AZ 85016

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