3020 S Pine Ave - Mr. Clean Car Wash | Corp Abs NNN w/ 18+ Yrs

Stonecliff a le plaisir de présenter son intérêt en toute simplicité dans un tout nouveau 7-Eleven à locataire unique situé à l'intersection difficile de Fairmont Parkway et Bay Area Boulevard à [Ville, État]. Ce bail corporatif de 15 ans nouvellement signé comprend cinq options de renouvellement (de cinq ans) avec échéance
Augmentation des loyers de 7,50 %, assurant une croissance du revenu à long terme et une couverture contre l'inflation. La structure absolue des baux NNN n'accorde aucune responsabilité aux investisseurs, ce qui en fait une occasion idéale d'investissement passif. Stratégiquement située juste à côté de l'autoroute 146, une grande artère reliant Houston à Galveston avec plus de 88 100 véhicules par jour, la propriété bénéficie d'une visibilité et d'un accès exceptionnels. De plus, il est situé près du port de Houston, le port américain le plus achalandé en termes de tonnage étranger, avec plus de 56 000 employés qui alimentent la demande dans la région. La zone commerciale avoisinante de 5 milles affiche une forte démographie, avec plus de 70 904 résidents et un revenu moyen des ménages dépassant 118 000$. Le site est également adjacent à un couloir de vente au détail dense, où se trouvent des locataires reconnus à l'échelle nationale tels que Kroger, Goodwill et KFC. Cet investissement offre une occasion rare d'acquérir un actif à rendement élevé dans un marché en pleine croissance et à fort trafic, doté de puissants moteurs économiques.