302 W Defee Ave - WEST DEFEE STRIP CENTER 10 200 pi² Spécialité Immeuble Offerte à 1 725 360 $ CAD à un 10% taux de capitalisation dans Baytown, TX 77520
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Centre de vente au détail stabilisé et productif de revenus — 87,5 % occupé, générant un taux de CAP de 10 % avec un taux de CAP pro forma de 11,67 %, offrant des liquidités immédiates
- Construit à l'origine en 1940, ce centre commercial de 8 logements a fait l'objet d'une restauration complète, alliant charme historique et intérieurs modernes.
- Offert au prix de 116,83 $/SF, ce qui en fait un investissement abordable avec un potentiel d'options de financement SBA ou conventionnelles.
- Situé au cœur du centre-ville revitalisé de Baytown, offrant une grande visibilité, une forte circulation piétonnière et une accessibilité facile.
- Actuellement loué à 7 locataires, avec un espace adapté à une variété d'entreprises, y compris le commerce de détail, le bureau, le café, le bureau des impôts ou même une église.
- Avec une unité vacante restante, il y a un potentiel immédiat de faire passer le NOI de 120 000$ à un montant pro forma de 140 000$
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Bienvenue au 302 W Defee Ave, un centre commercial de 8 logements entièrement rénové situé au cœur du centre-ville de Baytown, au Texas. Cette propriété stabilisée et productrice de revenus est louée à 87,5 % et offre aux investisseurs des flux de trésorerie immédiats avec un taux de CAP de 10 % et un taux de CAP pro forma encore plus élevé de 11,67 % à occupation complète.
Stratégiquement située dans le corridor revitalisé du centre-ville de Baytown, cette propriété bénéficie d'une forte circulation piétonnière, d'une excellente visibilité et d'une forte demande de locataires. Construit à l'origine en 1940, le bâtiment a été entièrement restauré en 2024, mêlant caractère historique et espaces commerciaux modernes conçus pour une variété d'entreprises, y compris le commerce de détail, les bureaux, les cafés, les bureaux des impôts et même les églises.
Avec un zonage flexible à usage mixte, un prix abordable à 116,83 $/pi2 et le potentiel de financement SBA, c'est l'occasion idéale pour les investisseurs chevronnés et les premiers acheteurs commerciaux à la recherche d'un actif à haut rendement et nécessitant peu d'entretien.
Stratégiquement située dans le corridor revitalisé du centre-ville de Baytown, cette propriété bénéficie d'une forte circulation piétonnière, d'une excellente visibilité et d'une forte demande de locataires. Construit à l'origine en 1940, le bâtiment a été entièrement restauré en 2024, mêlant caractère historique et espaces commerciaux modernes conçus pour une variété d'entreprises, y compris le commerce de détail, les bureaux, les cafés, les bureaux des impôts et même les églises.
Avec un zonage flexible à usage mixte, un prix abordable à 116,83 $/pi2 et le potentiel de financement SBA, c'est l'occasion idéale pour les investisseurs chevronnés et les premiers acheteurs commerciaux à la recherche d'un actif à haut rendement et nécessitant peu d'entretien.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 725 360 $ CAD |
| Prix par pi² | 169,15 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 10% |
| Type de propriété | Spécialité |
| Taille du lot | 0,60 AC |
| Taille du bâtiment | 10 200 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1940/2023 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Numéro de lot | 0500220000001 |
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Ron Houston -
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