302 S Market St
Champaign, IL 61820

Coldwell Banker Commercial Devonshire Realty (CBCDR) est fière d'offrir en exclusivité une occasion incroyable d'acquérir environ 89 348 pi2 de terrain de développement de premier choix situé à Champaign, Illinois, à la convergence de Downtown, Midtown et Campustown. C'est vraiment une occasion unique d'acquérir un site de développement dans un endroit dense avec un zonage flexible, et il est possible pour un acheteur d'assembler des parcelles supplémentaires pour créer un site de développement encore plus grand. La propriété se compose de 4 parcelles totalisant environ 89 348 pi2 et le site est zoné CB1 — Central Business Urban Fringe. Le zonage CB1 permet une hauteur maximale de bâtiment de 85 pieds et n'a pas d'exigences en matière de recul, de réserve d'espace ouvert (OSR) ou de rapport plancher/surface (FAR). Il y a trois immeubles vacants sur les parcelles qui ont été construits entre 1935 et 1973. Les dimensions des bâtiments sont indiquées à la page 4 sous Renseignements sur les parcelles. Description de la zone La propriété est extrêmement bien située entre le centre-ville de Champaign et l'Université de l'Illinois, qui compte plus de 56 000 étudiants inscrits et plus de 15 000 professeurs et membres du personnel. Le site est facilement accessible et bordé au nord par le terminal de l'Illinois, à l'ouest par la rue Neil et au sud par l'avenue Springfield, deux artères principales traversant le marché.