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302 N Main St
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302 N Main St
4 480 pi² Local commercial Immeuble Lakeport, CA 95453 1 627 312 $ CAD (363 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Emplacement privilégié sur la rue Main à Lakeport
- Superbe espace commercial et 2 appartements de luxe
- Appartements exploités actuellement en tant qu'airbnbs 5 étoiles à succès
- Bâtiment entier rénové de manière experte
- À quelques pas de Clear Lake
- Le zonage central des entreprises permet des options d'utilisation polyvalentes et diversifiées
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Occasion incroyable de posséder une propriété historique mais moderne dans l'emplacement le plus privilégié du marché de l'immobilier commercial en plein essor du comté de Lake. Située au cœur du centre-ville de Lakeport et à seulement quelques pas du lac, la propriété offre une visibilité, une accessibilité et une proximité de restaurants, de boutiques et de loisirs de premier ordre. Découvrez un bâtiment multifamilial à usage mixte et polyvalent extraordinaire qui allie harmonieusement charme historique et améliorations modernes, ce qui en fait un investissement exceptionnel. L'ensemble du bâtiment a été démoli jusqu'aux pochons et rénové de manière experte entre 2018 et 2022 sans aucune dépense épargnée. La rénovation complète de cette propriété en a fait un chef-d'œuvre moderne et de haute technologie, où seuls les luminaires et les finitions de la plus haute qualité ont été minutieusement appliqués, créant une offre immaculée et sophistiquée. Fabuleux espace commercial ou galerie au niveau de la rue principale avec des plafonds de 13 pieds de haut avec de magnifiques murs de briques historiques en toile de fond. Complété par un éclairage haut de gamme moderne, des mini-systèmes split pour le chauffage/refroidissement, de plusieurs salles de stockage et des toilettes. Avec sa propre entrée de rue désignée, à l'étage, vous trouverez DEUX appartements de luxe actuellement exploités comme des locations de vacances 5 ÉTOILES couronnées de succès. Le premier appartement donne sur la rue principale et offre une vue sur la place du musée du palais de justice et la tour de l'horloge. Dans l'appartement secondaire, vous trouverez une vue imprenable sur le lac, dont vous pourrez profiter depuis le balcon privé donnant sur le lac Clear et le parc de la bibliothèque. Préparez-vous à être stupéfait par les caractéristiques de conception de ces 2 unités, notamment des salles de bains carrelées uniques, des vanités personnalisées, des planchers de vinyle de luxe, un éclairage encastré, des armoires personnalisées, des appareils intelligents LG ThinQ, des systèmes mini split, des grandes fenêtres et bien plus encore. D'autres améliorations à l'infrastructure comprennent un système d'alarme professionnel et des gicleurs d'incendie avec alarme directement à la caserne de pompiers. L'immeuble bénéficie du Wifi gratuit puisqu'il abrite un satellite sur le dessus qui fournit des services pour le centre-ville. 2 places de stationnement incluses à l'arrière de l'immeuble menant à l'entrée arrière de l'étage principal. Entreprise centrale zonée permettant de nombreuses utilisations différentes, y compris le commerce de détail, les cafés, les bars/tavernes, les bureaux professionnels et bien plus encore. Ne manquez pas cette formidable opportunité d'un immeuble de placement vraiment clé en main offrant des possibilités infinies !
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Local commercial
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 480 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1970/2017
Prix
1 627 312 $ CAD
Prix par pi²
363 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,14
Taille du lot
0,09 AC
Zonage
CB - Entreprise centrale
Façade
200 pi le N Main St
COMMODITÉS
- Système de sécurité
- Climatisation
Walk Score®
Très pratique à pied (70)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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Impôts fonciers
Numéro de lot | 025-383-190-000 | Évaluation des bâtiments | 248 174 $ CAD |
Évaluation du terrain | 155 108 $ CAD | Évaluation totale | 403 282 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
025-383-190-000
Évaluation du terrain
155 108 $ CAD
Évaluation des bâtiments
248 174 $ CAD
Évaluation totale
403 282 $ CAD
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302 N Main St
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