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302 East Atlantic Retail & Office 302 E Atlantic Ave
Espace disponible 4 étoiles 3 164 à 6 377 pi² à Delray Beach, FL 33483
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de la sous-location
- L'un des coins les plus médiatisés du sous-marché le plus dynamique du comté de Palm Beach
- Visibilité et trafic robustes
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 213 pi² | Avr. 2033 | 155,92 $ CAD/pi²/an 12,99 $ CAD/pi²/mois 1 678 $ CAD/m²/an 139,86 $ CAD/m²/mois 41 747 $ CAD/mois 500 959 $ CAD/an | Loyer hypernet | ||
| 2e étage | 3 164 pi² | Mai 2033 | 67,33 $ CAD/pi²/an 5,61 $ CAD/pi²/mois 724,71 $ CAD/m²/an 60,39 $ CAD/m²/mois 17 752 $ CAD/mois 213 024 $ CAD/an | Loyer hypernet |
1er étage
• Espace de vente au détail de calibre phare • Unité d'angle de 3 213 pieds à l'intersection éclairée de l'Atlantique et de la 3e Avenue • Entouré de détaillants nationaux branchés et de certains des hôtels, restaurants et lieux de vie nocturne les plus performants de Floride. • Adjacent au marché de Delray Beach — bientôt en vedette Bounce Delray • Circulation piétonne massive (plus de 45 000 par jour) • Présentement conçu pour les services bancaires de détail — de nombreuses utilisations de repositionnement sont permises. (Bureau au deuxième étage également disponible) • Taux demandé = 110,00$
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
2e étage
L'occasion offerte par le Bureau • Espace de bureaux clé en main — 3 164 secondes pour unité, au cœur de Delray. • Stationnement dédié disponible • Bâtiment de classe A+ avec un mélange de bureaux privés et d'espaces collaboratifs. • Éclairage naturel et vues impressionnantes sur les rues animées en dessous. • Idéal pour une grande variété d'utilisateurs : médias, technologie, capital-investissement, cabinets d'avocats, etc. • Possibilité d'inclure des meubles pour les locataires dignes de crédit. • Taux demandé = 49,50$
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Natural lighting and impressive views
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 302 E Atlantic Ave , Delray Beach, FL 33483
| Type de propriété | Vente au détail | Superficie commerciale brute | 13 843 pi² |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1975/2021 |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 13 843 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1975/2021 |
À propos de la propriété
• Main & Main Corner de la célèbre avenue Atlantic de Delray • Suites clé en main disponibles : 3213 pi2 de commerces de détail et 3 164 pieds de bureaux • Possibilité de signalisation des bâtiments • Stationnement réservé sur place • Circulation piétonne dynamique • Nouvelle construction — Rénovation complète primée en 2022 • Le sous-marché de vente au détail et de bureaux le plus solide du comté de Palm Beach
- Banque
- Lot de coin
Principaux détaillants à proximité
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Sean McConnell -
McConnell Capital, LLC
Présenté par
302 East Atlantic Retail & Office | 302 E Atlantic Ave
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