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302 Aqueduct St
Espace disponible commerce de détail 18 158 pi² à Welland, ON L3C 1E1
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Faits saillants
- Terrain vacant stratégiquement positionné dans une zone de corridor commercial unique.
- Quartier établi
- Prêt pour la construction
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 18 158 pi² | 1-10 ans | 12,00 $ CAD/pi²/an 1,00 $ CAD/pi²/mois 217 896 $ CAD/an 18 158 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
L'occasion rencontre le lieu. Terrain vacant stratégiquement positionné dans une zone de corridor commercial unique. Établissez votre présence dans un carrefour urbain florissant. Le terrain est prêt pour la construction avec un nouveau réseau d'égout latéral. Près du coin très fréquenté du chemin Thorold et de la rue Niagara et sur le tronçon de la rue Aqueduct qui a été récemment reconstruit avec des ralentissements de vitesse pour ralentir et limiter la circulation, ce qui le rend idéal pour un immeuble d'appartements ou de condominiums de première classe. Le quartier est bien établi, à proximité des écoles, des églises, des terrains récréatifs du canal, de l'aviron de classe mondiale, des sentiers pédestres exceptionnels, des boutiques, du centre commercial de la Voie maritime. **** EXTRAS **** Une nouvelle adresse municipale sera créée sous réserve d'une rupture finale.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 302 Aqueduct St , Welland, ON L3C 1E1
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction | 2024 |
| Superficie commerciale brute | 18 158 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Superficie commerciale brute | 18 158 pi² |
| Année de construction | 2024 |
À propos de la propriété
Terrain vacant stratégiquement positionné dans une zone de corridor commercial unique.
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Royal Le Page Niagara
302 Aqueduct St
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