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3010 Crain Hwy - Canterbury Professional Building

2 246 pi² Bureau/Médical Condo Unité Offertes à 1 091 436 $ CAD dans Waldorf, MD 20601

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Faits sur la propriété

Prix	1 091 436 $ CAD	Planchers	4
Taille de l’unité	2 246 pi²	Superficie de plancher typique	5 000 pi²
Nombre d’unités	1	Année de construction	2009
Taille totale du bâtiment	20 000 pi²	Taille du lot	0,30 AC
Type de propriété	Bureau (Condo)	Ratio de stationnement	4,5/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Médical Espace industriel où il fait bon travailler et vivre (bureau)	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Type de vente	Investissement pour loyer hypernet	Conditions de vente	1031 Échange
Classe d’immeuble	C

Prix	1 091 436 $ CAD
Taille de l’unité	2 246 pi²
Nombre d’unités	1
Taille totale du bâtiment	20 000 pi²
Type de propriété	Bureau (Condo)
Sous-type de propriété	Médical Espace industriel où il fait bon travailler et vivre (bureau)
Type de vente	Investissement pour loyer hypernet
Classe d’immeuble	C
Planchers	4
Superficie de plancher typique	5 000 pi²
Année de construction	2009
Taille du lot	0,30 AC
Ratio de stationnement	4,5/1 000 pi²
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Conditions de vente	1031 Échange

1 Unité disponible

Unité 300

Taille de l’unité	2 246 pi²	Type de vente	Investissement
Prix	1 091 436 $ CAD	Taux de capitalisation	6,00%
Prix par pi²	485,95 $ CAD	Revenu net d’exploitation	65 511,97 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau/Médical	Conditions de vente	1031 Échange

Taille de l’unité	2 246 pi²
Prix	1 091 436 $ CAD
Prix par pi²	485,95 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau/Médical
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	6,00%
Revenu net d’exploitation	65 511,97 $ CAD
Conditions de vente	1031 Échange

Description

Situé au troisième étage, unité 300, 2 246 pieds carrés.
5 bureaux, salle de conférence, 2 salles de repos, aire de réception et stylo à bulles. Salle de repos et espace de rangement supplémentaire également.
L'emplacement est actuellement loué par un locataire médical.

Le locataire a l'intention d'apporter des améliorations à l'emplacement.

Situé dans une zone d'opportunité

Notes sur la vente

La suite 300 dispose de 2 246 pieds pieds carré, loués à 20 $/p2. Il reste quatre ans et demi sur le bail. Le revenu NNN pour les 12 prochains mois est de 46 6638,36$ (il y a des augmentations annuelles de 3 %)
Les locataires ne doivent pas être dérangés.

Rayon de la population de 2 milles - 30 235
2023 Maison a un rayon de 2 milles - 12 343
Revenu moyen des ménages dans un rayon de 2 milles - 109 159$
Comptage de trafic 2023 Autoroute du train - 31 170