RARE-REDEVELOPMENT OPPORTUNITY | 301 W York St
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RARE-REDEVELOPMENT OPPORTUNITY 301 W York St
3 840 pi² Bureau Immeuble Savannah, GA 31401 4 293 311 $ CAD (1 118,05 $ CAD/pi²) 5,21% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Situé au cœur du Landmark Historic District, offrant une position centrale avec une visibilité et une accessibilité élevées.
- Un réaménagement interne a été effectué en janvier 2024, ce qui a amélioré l'attrait et la fonctionnalité de la propriété pour l'utilisation actuelle des bureaux.
- La propriété est équipée de 7 bureaux privés, de 2 salles de conférence, d'une salle administrative, d'une kitchenette, de 3 toilettes et de plusieurs aires d'entreposage.
- De plus, la partie arrière de la propriété dispose de 8 places de stationnement hors rue.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
OCCASION RARE DE RÉAMÉNAGEMENT :
Située au centre du quartier historique de Landmark, cette propriété offre plusieurs possibilités de réaménagement.
Actuellement, la propriété est aménagée comme un immeuble de bureaux avec 7 bureaux privés, 2 salles de conférence, une salle administrative, une kitchenette, 3 toilettes, une salle de stockage, une salle de réception et plusieurs autres espaces d'entreposage. Le réaménagement interne a été achevé en janvier 2024 (voir les photos), créant ainsi un espace de bureaux attrayant, très limité au centre-ville de Savannah. De plus, la partie arrière de la propriété dispose de 8 places de stationnement hors rue.
Du point de vue du réaménagement, l'édifice non historique pourrait être démoli et, comme le zonage permet une couverture totale des terrains et quatre étages, l'empreinte constructible d'un nouveau bâtiment potentiel pourrait être d'environ 21 000 pieds carrés. Un usage mixte, un hôtel, un immeuble de bureaux plus grand sont autant de possibilités.
Située au centre du quartier historique de Landmark, cette propriété offre plusieurs possibilités de réaménagement.
Actuellement, la propriété est aménagée comme un immeuble de bureaux avec 7 bureaux privés, 2 salles de conférence, une salle administrative, une kitchenette, 3 toilettes, une salle de stockage, une salle de réception et plusieurs autres espaces d'entreposage. Le réaménagement interne a été achevé en janvier 2024 (voir les photos), créant ainsi un espace de bureaux attrayant, très limité au centre-ville de Savannah. De plus, la partie arrière de la propriété dispose de 8 places de stationnement hors rue.
Du point de vue du réaménagement, l'édifice non historique pourrait être démoli et, comme le zonage permet une couverture totale des terrains et quatre étages, l'empreinte constructible d'un nouveau bâtiment potentiel pourrait être d'environ 21 000 pieds carrés. Un usage mixte, un hôtel, un immeuble de bureaux plus grand sont autant de possibilités.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
223 539 $
|
58,21 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
223 539 $
|
58,21 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 223 539 $ |
| Annuel par pi² | 58,21 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 223 539 $ |
| Annuel par pi² | 58,21 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Conditions de vente
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
3 840 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1979/2024
Prix
4 293 311 $ CAD
Prix par pi²
1 118,05 $ CAD
Taux de capitalisation
5,21%
Revenu net d’exploitation
223 539 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 Étages
Superficie de plancher typique
1 617 pi²
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,68
Taille du lot
0,13 AC
Zonage
D-CBD - Quartier central des affaires du centre-ville
Stationnement
8 Espaces (2,08 espaces par 1 000 pi² loués)
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Tenet Advisors
- Gestion des sociétés et des entreprises
- -
- -
- À déterminer
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Tenet Advisors | Gestion des sociétés et des entreprises | - | - | À déterminer | - |
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Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (98)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (93)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2001636001 | Évaluation des bâtiments | 453 473 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 372 040 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 825 513 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2001636001
Évaluation du terrain
372 040 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
453 473 $ CAD (2024)
Évaluation totale
825 513 $ CAD (2024)
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