301 W Los Angeles Ave | Moorpark, CA 93021
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301 W Los Angeles Ave
Moorpark, CA 93021
Mission Bell East - Shell · Vente au détail Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Endroit aguerri
- Base de consommateurs dense et aisée
- Bail passif NNN
Résumé de l'annonce
Newmark Capital Markets est heureuse de présenter à la vente les intérêts payants loués au sol (terrain) dans un 7-Eleven (« Propriété »), loué à bail par NNN, de qualité investissement (S&P : AA-), situé dans le sous-marché aisé de Moorpark, en Californie. Situé au coin dur signalisé de l'avenue E. Los Angeles et de Park Lane, l'actif offre à un investisseur la possibilité d'acquérir un emplacement chevronné avec dix pompes à essence, un dépanneur et un lave-auto dans le cadre d'un bail de 10 ans récemment prolongé avec deux (2) options de cinq (5) ans chez FMV. 7-Eleven, Inc. garantit le bail après avoir acquis la station-service Shell de Tesoro qui occupe cet emplacement depuis 1992. Le bail comporte des augmentations annuelles de 3 %, ce qui constitue une excellente couverture contre l'inflation.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Station de service
Taille du bâtiment
2 300 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1993
Prix
6 569 973 $ CAD
Prix par pi²
2 857 $ CAD
Taux de capitalisation
5%
Revenu net d’exploitation
328 499 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Taille du lot
0,74 AC
Zonage
CPD, Moorpark
Stationnement
8 Espaces (3,48 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
212 pi le W Los Angeles Ave
Commodités
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 511-0-080-455 | Évaluation des bâtiments | 2 397 426 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 836 955 $ CAD | Évaluation totale | 5 234 381 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
511-0-080-455
Évaluation du terrain
2 836 955 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 397 426 $ CAD
Évaluation totale
5 234 381 $ CAD
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