301 South Fwy - Near Southside Land

Davidson Bogel Real Estate, LLC est heureuse de présenter une occasion rare d'acheter le site de développement principal de +/- 1,91 AC (« 301 S Freeway »), une occasion parfaite de réaménagement de Fort Worth avec des revenus provenant de panneaux d'affichage et un zonage industriel convoité (NS-T5I). Située à la SEC de South Freeway (route d'accès I-35) et de l'avenue E. Broadway, à l'extrémité est du célèbre Near Southside District, la propriété offre un accès inégalé au cœur de Fort Worth, au Texas. Directement au sud-est du centre des affaires de Fort Worth, l'autoroute 301 S est nichée juste au sud de l'échangeur I-30 et I-35, le long de l'I-35. Son positionnement stratégique offre une visibilité inégalée à tout futur propriétaire ou utilisateur du site. De plus, non seulement la propriété jouit d'un accès incroyable aux I-35 et I-30, les deux plus grandes artères de l'État du Texas, mais elle est également facilement accessible par Vickery Boulevard et Lancaster Avenue, les deux principaux corridors commerciaux du marché.
Outre le réaménagement, l'autoroute 301 S offre aux nouveaux propriétaires une grande souplesse et de nombreux moyens pour maximiser la valeur. Les composantes uniques à valeur ajoutée de la propriété génèreront d'énormes avantages à court et à long terme. À l'heure actuelle, la propriété est un terrain vacant, mais comprend un panneau d'affichage rare et bien inférieur au marché loué par Outfront Media jusqu'en 2027. En raison de la nature du remplissage du site, de son emplacement et du NS-T5I (zonage industriel) convoité, la location de +/- 1,91 AC aux utilisateurs IOS (entrepôt extérieur industriel) procurera un revenu et une couverture supplémentaires avec un minimum de capital requis. À moyen et à long terme, la propriété se prête au réaménagement pour un éventail d'utilisations, y compris, mais sans s'y limiter : hôtel, bâtiment (s) industriel (s) boutique (s) ou bâtiment (s) flexible (s) et libre-entreposage, entre autres types de produits. La combinaison des revenus du panneau d'affichage Outfront Media et des possibilités polyvalentes de valeur ajoutée séparent davantage cette propriété des autres sites de remblayage concurrents sur le marché. Avec un capital limité requis et offert à un prix gérable, la 301 S Freeway est un véritable actif générationnel idéal pour les investisseurs avertis, 1031 et/ou passifs.