301 S Salina St
Syracuse, NY 13202

RAJUSTEMENT RÉCENT DU PRIX pour tenir compte des intérêts élevés et des offres sur la propriété et du désir du propriétaire de conclure une vente de la propriété au 3e trimestre de 2024.
L'édifice historique FW Woolworth est situé au cœur du centre-ville revitalisé de Syracuse... Offrant une excellente exposition depuis les rues South Salina et East Fayette... Cet immeuble de 56 000 pieds carrés, réparti sur 4 niveaux, offre l'une des dernières possibilités de réaménagement historiques restantes au centre-ville de Syracuse qui a connu un boom d'activités d'investissement au cours des 10 dernières années totalisant plus d'un milliard de dollars !
Les 2 derniers étages offrent chacun une superficie de 14 000 pi2 avec des plafonds de 14 pieds carrés, des fenêtres sur 3 côtés et un accès par deux escaliers et un ascenseur existant qui offrent une excellente occasion pour la création de 20 nouveaux appartements loft (voir plan conceptuel ci-joint)... La première partie de la demande de crédit d'impôt historique a déjà été complétée et approuvée par le propriétaire existant permettant à un nouveau propriétaire de profiter de ce programme très lucratif pour faciliter la réhabilitation développement de cette propriété... Plus de 2 000 appartements au prix du marché ont été créés au centre-ville Syracuse au cours de la dernière année avec plusieurs centaines d'autres en développement et la demande continue d'augmenter... En 2021, DGX (une filiale de Dollar General) a ouvert ses portes au 1er étage de la propriété à 5 580 pi2. Ce bail unique fournit 103 000$ de REVENU NET par année avec une augmentation à 114 331,00 $/an à compter de 2026 à 2031.