301 S McDowell St
Charlotte, NC 28204

L'édifice Cameron Brown (la propriété) est un immeuble de bureaux de 13 étages construit en 1971 et rénové en 2012. La propriété offre 184 144 pieds carrés d'espace louable et est facilement accessible en raison de sa proximité avec toutes les grandes artères et les réseaux de transport en commun locaux. Occupant environ 79,2 %, l'actif se trouve dans le quartier central des affaires de Charlotte et à distance de marche des points d'intérêt les plus visibles de Charlotte, notamment le siège social de Bank of America, le siège social de Wells Fargo sur la côte Est, le Spectrum Arena et le stade Bank of America. La propriété offre aux investisseurs potentiels la possibilité d'acquérir une masse critique importante, bien en deçà du coût de remplacement, dans le centre-ville en plein essor de Charlotte. Les conditions actuelles du marché viennent s'ajouter à la rare occasion qui s'offre à un investisseur potentiel de louer un poste vacant existant à des taux attractifs et en hausse rapide. Les tarifs de location au centre-ville ont augmenté de plus de 18 % au cours des vingt-quatre (24) derniers mois et le taux actuel d'inoccupation au centre-ville est à son plus bas niveau en six ans, soit 8,7 %, créant un scénario de location très favorable. L'édifice Cameron Brown est idéalement situé au sud coin ouest du quartier central des affaires de Charlotte avec accès direct Interstate 277, route auxiliaire centrale de Charlottes qui entoure le centre-ville de Charlotte - offrant un dynamisme la connectivité à tous les coins de la MSA de Charlotte.