301 S 7th St
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301 S 7th St
40 000 pi² 100% Loué Flex Immeuble Quincy, IL 62301 2 055 331 $ CAD (51 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l’investissement
- Entrepôt de 30 000 pieds carrés et bureau de 2 000 pieds carrés disponibles à occuper.
- Situation au centre-ville, à 0,6 milles de l'autoroute 57.
- 55 800$ de revenu supplémentaire.
- Zone d'opportunité et district TIF nouvellement approuvé.
Résumé de l'annonce
Cette propriété polyvalente comprend 2 000 pieds carrés d'espace de bureaux au premier étage et un vaste entrepôt de 30 000 pieds carrés avec une hauteur de pointe de 19 pieds et un quai extérieur avec un niveleur. Le niveau supérieur comprend six appartements meublés générant 55 800$ par année et trois appartements à charpente et inachevés prêts à être achevés. Située dans une zone TIF, cette propriété offre des incitatifs fiscaux pour la finition des appartements. Idéal pour les entreprises qui ont besoin d'un espace d'entreposage important tout en bénéficiant d'un revenu locatif supplémentaire, cette propriété offre une occasion d'investissement unique.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Réel - 2023) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
79 095 $
|
1,98 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
79 095 $
|
1,98 $
|
| Taxes |
13 394 $
|
0,33 $
|
| Dépenses d’exploitation |
13 314 $
|
0,33 $
|
| Total des dépenses |
26 708 $
|
0,67 $
|
| Revenu net d’exploitation |
52 387 $
|
1,31 $
|
Bilan financier (Réel - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 79 095 $ |
| Annuel par pi² | 1,98 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 79 095 $ |
| Annuel par pi² | 1,98 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 13 394 $ |
| Annuel par pi² | 0,33 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 13 314 $ |
| Annuel par pi² | 0,33 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 26 708 $ |
| Annuel par pi² | 0,67 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 52 387 $ |
| Annuel par pi² | 1,31 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 055 331 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 40 000 pi² |
| Prix par pi² | 51 $ CAD | Nombre d’étages | 3 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Année de construction/rénovation | 1840/2019 |
| Type de propriété | Flex | Effacer hauteur du plafond | 19 pi |
| Sous-type de propriété | Distribution légère | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 2 |
| Classe d’immeuble | C | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Taille du lot | 0,72 AC | Zone de développement économique |
Oui
|
| Prix | 2 055 331 $ CAD |
| Prix par pi² | 51 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Flex |
| Sous-type de propriété | Distribution légère |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,72 AC |
| Aire du bâtiment louable | 40 000 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1840/2019 |
| Effacer hauteur du plafond | 19 pi |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 2 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Zone de développement économique |
Oui |
Commodités
- Accès 24 heures
- Système de sécurité
- Affichage
- Climatisation
Services publics
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
1 of 1
Walk Score ®
Très pratique à pied (85)
Bike Score ®
Très cyclable (72)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 23-1-0693-000-00 | Évaluation totale | 192 200 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 38 717 $ CAD | Impôts annuels | 13 394 $ CAD (0,33 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 153 482 $ CAD | Année d’imposition | 2023 Payable 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
23-1-0693-000-00
Évaluation du terrain
38 717 $ CAD
Évaluation des bâtiments
153 482 $ CAD
Évaluation totale
192 200 $ CAD
Impôts annuels
13 394 $ CAD (0,33 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023 Payable 2024
Zonage
| Code de zonage | D2 |
| D2 |
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