301 E Modoc Ave
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301 E Modoc Ave
8 Unité Immeuble d’appartements 1 839 279 $ CAD (229 910 $ CAD/Unité) 7,07% Taux de capitalisation Mcalester, OK 74501
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Faits saillants de l’investissement
- 8 unités entièrement occupées avec de nombreuses améliorations en immobilisations
- Des tonnes de commodités, y compris un garage, une laveuse/sécheuse, des réfrigérateurs, des cuisinières, des micro-ondes et des lave-vaisselle
- Loyer brut : 10 350$ ; 3 logements loués en dessous de la valeur marchande
Résumé de l'annonce
INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN PERSONNE DE 8 LOGEMENTS, ENTIÈREMENT OCCUPÉS ET DE NOMBREUSES AMÉLIORATIONS EN IMMOBILISATIONS ONT ÉTÉ ACHEVÉES. Modoc Apartments est un appartement haut de gamme de trois logements avec un complexe de quatre étages et deux duplex. Le 4-plex offre 3 chambres et 2,5 salles de bains avec un garage pour deux voitures, laveuse/sécheuse, réfrigérateurs, cuisinières, micro-ondes et lave-vaisselle. Le toit et les gouttières ont moins de 2 ans. Le duplex face à Modoc dispose de 2 chambres spacieuses et de 2 salles de bain complètes, d'appareils électroménagers et d'un garage à une baie. Le duplex le plus récemment construit, face à la 3e rue, est composé de 2 chambres, d'un coin bureau et d'un garage pour deux voitures avec appareils électroménagers. À l'heure actuelle, le propriétaire paie pour l'entretien de l'eau, des ordures et de la cour et a beaucoup investi dans des améliorations immobilières, comme le chauffage central et l'air, la peinture, les revêtements de sol, le toit, les gouttières, les égouts français et plus encore. Le loyer brut est de 10 350$, mais 3 logements sont loués à une valeur marchande inférieure.
Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 839 279 $ CAD | Style d’appartement | Maison de ville |
| Prix par unité | 229 910 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,77 AC |
| Taux de capitalisation | 7,07% | Taille du bâtiment | 16 000 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.65 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 8 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Année de construction | 1999 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Prix | 1 839 279 $ CAD |
| Prix par unité | 229 910 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,07% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.65 |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Maison de ville |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,77 AC |
| Taille du bâtiment | 16 000 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1999 |
| Zone de développement économique |
Oui |
Commodités des unités
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Planchers de tuiles
- Réfrigérateur
- Fourchette
- Bain/Douche
- Tapis
- Plancher de vinyle
Commodités du site
- Accès 24 heures
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 4 | 1 892 $ CAD | 1 200 |
| 3+2 | 4 | 1 786 $ CAD | 1 500 |
Zonage
| Code de zonage | R3 (The Multi-Family Dwelling District allows any use permitted in the R-2 District, plus apartment houses and accessory buildings.) |
| R3 (The Multi-Family Dwelling District allows any use permitted in the R-2 District, plus apartment houses and accessory buildings.) |
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