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1130 sq ft Retail for Nail Salon/Barber Shop 301 Altara Ave
Espace disponible 4 étoiles commerce de détail 1 130 pi² à Coral Gables, FL 33146
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 103 | 1 130 pi² | 12’ | 3-5 ans | 93,70 $ CAD/pi²/an 7,81 $ CAD/pi²/mois 105 886 $ CAD/an 8 824 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 103
Disponible dès maintenant : Un espace au rez-de-chaussée entièrement aménagé de 105 m², comprenant 1 salle de bain, une zone d'accueil et une salle d'attente. Cette unité polyvalente est parfaite pour un usage commercial ou de bureau, et est située dans le prestigieux Merrick Manor, un immeuble de condos de luxe à usage mixte au cœur de Coral Gables. L'emplacement offre une excellente visibilité et un fort trafic piétonnier, à quelques pas des Shops at Merrick Park de classe mondiale et des intersections très fréquentées de Le Jeune Rd et Bird Rd. Merrick Manor lui-même compte 227 résidences haut de gamme et 1 858 m² d'espaces commerciaux au rez-de-chaussée, comprenant des salons de beauté, un spa pour les ongles, une bijouterie et Sierra Furniture. Faites partie de cette communauté florissante d'entreprises et de sociétés multinationales qui ont élu domicile à Coral Gables. Caractéristiques principales : • Espace total : 105 m² (Trois espaces combinés : CU-3K, CU-3M, CU-3N, CU-3L) • Entièrement aménagé : Prêt pour un emménagement immédiat • Frais de copropriété : 2 084 $ par mois • Stationnement : Service de voiturier Merrick Manor offre à la fois un cadre de vie luxueux et un espace commercial de premier choix dans l'un des emplacements les plus recherchés du sud de la Floride. Rejoignez la dynamique communauté d'affaires de Coral Gables et renforcez la présence de votre entreprise dans ce développement haut de gamme.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Plafonds finis: 12’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 301 Altara Ave , Coral Gables, FL 33146
| Type de propriété | Vente au détail | Superficie commerciale brute | 286 906 pi² |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail | Année de construction | 2019 |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 286 906 pi² |
| Année de construction | 2019 |
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1130 sq ft Retail for Nail Salon/Barber Shop | 301 Altara Ave
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