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301-341 E Liberty St
20 877 pi² 51% Loué Local d'activités Immeuble Lancaster, PA 17602 6 509 250 $ CAD (312 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Site de réaménagement difficile à trouver situé dans la ville en pleine croissance de Lancaster City
- Accommode un stationnement important au niveau de la rue et se déplace des autres emplacements d'appartements à Lancaster City
- Le zonage permet une utilisation multifamiliale par exception spéciale
- À seulement 3 pâtés de maisons de la gare de Lancaster
- Site de réaménagement pouvant abriter jusqu'à 148 logements
- Accès rapide aux environs avec une entrée à la route 30 à seulement 2,4 milles du site
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Le site se compose d'un bâtiment de trois étages qui est actuellement un mélange d'usages de bureaux et industriels à l'extrémité est de la parcelle, et d'une collection de bâtiments industriels à l'extrémité ouest de la parcelle.
Les représentations architecturales montrent un immeuble de 104 logements à l'extrémité ouest, ce qui entraînerait l'enlèvement des bâtiments industriels. Il est également prévu de rénover les bâtiments existants à l'extrémité est pour accueillir 44 logements supplémentaires. Le plan de stationnement actuel prévoit 126 places de stationnement sur le site. Une dérogation au stationnement serait nécessaire pour dégager l'exigence de stationnement de 1 place par unité. Le propriétaire est ouvert au financement par le vendeur avec un acompte de 30 %.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 6 509 250 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 20 877 pi² |
| Prix par pi² | 312 $ CAD | Nombre d’étages | 3 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction | 1922 |
| Type de propriété | Local d'activités | Ratio de stationnement | 1,92/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Distribution légère | Effacer hauteur du plafond | 18’ |
| Classe d’immeuble | C | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 3 |
| Taille du lot | 2,30 AC | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Prix | 6 509 250 $ CAD |
| Prix par pi² | 312 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Sous-type de propriété | Distribution légère |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 2,30 AC |
| Aire du bâtiment louable | 20 877 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1922 |
| Ratio de stationnement | 1,92/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 18’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 3 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Grand espace ouvert avec plafonds de 9 pi, idéal pour les clubs, les espaces de conditionnement physique et de production. Deux entrées, l'espace est situé au niveau inférieur. Fraîchement peinte et chauffage efficace au gaz naturel.
Grand espace flexible adapté à de nombreuses utilisations professionnelles, y compris un gymnase, un salon, un club, un studio de photographie ou des utilisations commerciales similaires. Zonage urbain à usage mixte. L'espace est un grand espace ouvert avec deux colonnes et une hauteur de plafond d'environ 10 pi. Il y a un placard de rangement séparé. L'espace se trouve au niveau inférieur de l'immeuble, sans fenêtres, mais comporte deux points de sortie. Des salles de bains communes communes sont situées au premier étage de l'immeuble.
Anciennement espace de préparation des aliments Hotte de ventilation Plan d'étage ouvert
Hauteur du plafond 10'-16' 3 bureaux privés Aire de réception 2 grands espaces ouverts Idéal pour le conditionnement physique ou l'utilisation en studio
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| Sous-sol-ste Building 3-Suite A | 1 625 pi² | Bureau | - | Maintenant |
| Sous-sol - Building 3-Suite C | 1 400 pi² | Flex | - | Maintenant |
| 1er Ét. - Building 3 Suite A&B | 2 500 pi² | Flex | construction partielle | Maintenant |
| 2e Ét.-ste Building 3 Suite C | 4 622 pi² | Bureau | - | Maintenant |
Sous-sol-ste Building 3-Suite A
| Taille |
| 1 625 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
Sous-sol - Building 3-Suite C
| Taille |
| 1 400 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. - Building 3 Suite A&B
| Taille |
| 2 500 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste Building 3 Suite C
| Taille |
| 4 622 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
Sous-sol-ste Building 3-Suite A
| Taille | 1 625 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Grand espace ouvert avec plafonds de 9 pi, idéal pour les clubs, les espaces de conditionnement physique et de production. Deux entrées, l'espace est situé au niveau inférieur. Fraîchement peinte et chauffage efficace au gaz naturel.
Sous-sol - Building 3-Suite C
| Taille | 1 400 pi² |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Grand espace flexible adapté à de nombreuses utilisations professionnelles, y compris un gymnase, un salon, un club, un studio de photographie ou des utilisations commerciales similaires. Zonage urbain à usage mixte. L'espace est un grand espace ouvert avec deux colonnes et une hauteur de plafond d'environ 10 pi. Il y a un placard de rangement séparé. L'espace se trouve au niveau inférieur de l'immeuble, sans fenêtres, mais comporte deux points de sortie. Des salles de bains communes communes sont situées au premier étage de l'immeuble.
1er Ét. - Building 3 Suite A&B
| Taille | 2 500 pi² |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Anciennement espace de préparation des aliments Hotte de ventilation Plan d'étage ouvert
2e Ét.-ste Building 3 Suite C
| Taille | 4 622 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Hauteur du plafond 10'-16' 3 bureaux privés Aire de réception 2 grands espaces ouverts Idéal pour le conditionnement physique ou l'utilisation en studio
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 336-05123-0-0000 | Évaluation des bâtiments | 1 011 462 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 536 231 $ CAD | Évaluation totale | 1 547 693 $ CAD |
Impôts fonciers
ZONAGE
| Code de zonage | MU (Usage mixte) |
| MU (Usage mixte) |
Présenté par
301-341 E Liberty St
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