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Cresent Center 301-315 N First Ave
Espace disponible 1 676 à 4 176 pi² à Evansville, IN 47710
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DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 301 | 2 500 pi² | - | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | |
| 1er étage, ste 311 | 1 676 pi² | 12’ | 5 ans | 18,29 $ CAD/pi²/an 1,52 $ CAD/pi²/mois 196,82 $ CAD/m²/an 16,40 $ CAD/m²/mois 2 554 $ CAD/mois 30 646 $ CAD/an | Loyer hypernet |
1er étage, ste 301
Situé à l'angle de l'avenue Frist et de la rue Franklin, près du centre-ville d'Evansville et en face de Berry Plastics. Il s'agit d'un endroit hautement souhaitable avec un trafic élevé et une grande visibilité. Cet espace ne durera pas longtemps.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace pour locataire majeur
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Hauts plafonds
1er étage, ste 311
Cette propriété est située en face de Berry Plastics, une société cotée en bourse qui emploie un grand nombre de résidents d'Evansville et de banlieue. La First Avenue est une zone très fréquentée près du centre-ville et de la rue Franklin. Les locataires voisins comprennent la Deaconess Medical Clinic, Check N Go et Old Tyme Deli, qui est aimée par de nombreux membres de la communauté. L'espace locatif était auparavant occupé par Boost Mobile, affiliée à Sprint. Le système de CVC n'a que 4 ans, de même que les toilettes entièrement aménagées accessibles aux personnes handicapées. Nous cherchons à ce que cet espace aille rapidement.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Plafonds finis: 12’
- Trafic élevé
- Près de Berry Plastics et Center Point Energy
- Centre de vente au détail attrayant sur le plan de l'apparence
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Space is located between Deli & Boost Mobile
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 301-315 N First Ave , Evansville, IN 47710
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction | 1971 |
| Sous-type de propriété | Devanture | Ratio de stationnement | 3,75/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 12 000 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Devanture |
| Superficie commerciale brute | 12 000 pi² |
| Année de construction | 1971 |
| Ratio de stationnement | 3,75/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Situé sur la First Avenue et Franklin en face de Berry Plastics, l'un des plus importants employeurs d'Evansville. Visible de Lloyd Expressway et a un nombre élevé de trafic. Le 301 était auparavant Check N Go (initialement Casey Check Advance) pendant plus de 30 ans, jusqu'à ce que la récente réglementation du gouvernement fédéral les fasse fermer. C'était l'un des endroits les plus rentables du tristat.
- Visibilité de l'autoroute
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Cresent Center | 301-315 N First Ave
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