3009-3013 St Notre-Dame O
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3009-3013 St Notre-Dame O
2 852 pi² Vente au détail Immeuble Montréal, QC H4C 1N9 2 185 000 $ CAD (766 $ CAD/pi²) 6,09% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Forte circulation pédestre de jour
- Proximité de tous les services
Résumé de l'annonce
Immeuble semi-commercial loué à 100 % situé sur une rue populaire du Sud-Ouest de Montréal ; à 2 pas du Marché Atwater, de la station de métro Lionel-Groulx et du Canal Lachine. Cette propriété offre un espace commercial au rez-de-chaussée et une maison de ville de 2 étages de 3 chambres à coucher entièrement rénovée. 171 264$ de revenus bruts et 129 310$ de revenus nets ; excellente occasion pour les investisseurs.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
181 164 $
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63,52 $
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
181 164 $
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63,52 $
|
| Taxes |
39 623 $
|
13,89 $
|
| Dépenses d’exploitation |
8 554 $
|
3,00 $
|
| Total des dépenses |
48 177 $
|
16,89 $
|
| Revenu net d’exploitation |
132 987 $
|
46,63 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 181 164 $ |
| Annuel par pi² | 63,52 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 181 164 $ |
| Annuel par pi² | 63,52 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 39 623 $ |
| Annuel par pi² | 13,89 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 8 554 $ |
| Annuel par pi² | 3,00 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 48 177 $ |
| Annuel par pi² | 16,89 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 132 987 $ |
| Annuel par pi² | 46,63 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 852 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1954
Prix
2 185 000 $ CAD
Prix par pi²
766 $ CAD
Taux de capitalisation
6,09%
Revenu net d’exploitation
132 987 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
3 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,94
Taille du lot
0,07 AC
Zonage
01-280 - Commercial/Résidentiel
Façade
30 pi le Notre-Dame West
Commodités
- Accès 24 heures
- Restaurant
- Climatisation
Walk Score ®
Un paradis pour un marcheur (99)
Transit Score ®
Un paradis pour conducteur (90)
Bike Score ®
Un paradis pour un cycliste (96)
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