3008 Shelby Dr
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2 Unité Immeuble d’appartements 1 207 278 $ CAD (603 639 $ CAD/Unité) 5,60% Taux de capitalisation National City, CA 91950
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- RÉNOVATIONS RÉCENTES - Améliorations importantes, y compris un nouveau toit, de nouveaux revêtements de sol, des vanités, des appareils électroménagers, des fenêtres à double vitrage, un système de sécurité et plus encore. Attrayant
- Améliorer le développement - Un grand lot permet d'obtenir des UDA
- COMMODITÉS ATTRAYANTES - Entrée privée, cour commune, stationnement hors rue et buanderie dans l'unité Zone souhaitable - Bien situé près de nombreux consommateurs
Résumé de l'annonce
Ce duplex bien entretenu comprend deux unités 2BR/1BA, chacune avec des cours privées. L'unité arrière est actuellement louée pour 2 750 $/mois, tandis que l'autre est vacante pour les acheteurs potentiels propriétaires-occupants. L'unité arrière a été entièrement rénovée avec une cuisine et une salle de bain modernes, une buanderie dans l'unité, un revêtement de sol amélioré, un éclairage encastré et des finitions design. Il comprend également une cour arrière spacieuse avec une pergola, une terrasse et une vue panoramique.
L'unité avant offre une grande cour clôturée avec un potentiel d'augmentation des revenus locatifs. Les améliorations récentes comprennent un nouveau toit, des mises à jour électriques, de la peinture fraîche et un aménagement paysager résistant à la sécheresse. Les deux unités sont comptées séparément pour l'eau et l'électricité.
L'unité avant offre une grande cour clôturée avec un potentiel d'augmentation des revenus locatifs. Les améliorations récentes comprennent un nouveau toit, des mises à jour électriques, de la peinture fraîche et un aménagement paysager résistant à la sécheresse. Les deux unités sont comptées séparément pour l'eau et l'électricité.
Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 207 278 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 603 639 $ CAD | Taille du lot | 0,24 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 1 425 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,60% | Occupation moyenne | 50% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.9 | Nombre d’étages | 1 |
| Nombre d’unités | 2 | Année de construction/rénovation | 1945/2024 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Ratio de stationnement | 1,4/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix | 1 207 278 $ CAD |
| Prix par unité | 603 639 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,60% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.9 |
| Nombre d’unités | 2 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,24 AC |
| Taille du bâtiment | 1 425 pi² |
| Occupation moyenne | 50% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1945/2024 |
| Ratio de stationnement | 1,4/1 000 pi² |
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 2 | 3 911 $ CAD | - |
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