3001 N Rainbow Blvd
Las Vegas, NV 89108

LOGIC Commercial Real Estate, en collaboration avec Real Insight Marketplace, est heureuse d'offrir à la vente Cheyenne Commons (la « propriété »). Cheyenne Commons est un centre électrique ancré de +/-361 486 SF Walmart, Floor & Décor et Ross développé en 1993 dans une banlieue nord-ouest dense et mature de Las Vegas, au Nevada. La propriété en question est située à l'angle sud-ouest des boulvd. Rainbow et Cheyenne Avenue, le long de l'autoroute US-Highway 95, avec une façade de +/- 1 600 pi de façade sur Rainbow Blvd. avec un nombre combiné de traf supérieur à +/- 243 000 DPC. L'actif est situé à proximité de l'hôpital Mountain View, avec 340 lits et plus de 2 600 employés et médecins, tout en desservant une population de 5 milles de +/- 416 659 résidents dont le revenu annuel moyen des ménages est de +/- 74 243$. De plus, la propriété a récemment fait l'objet d'une rénovation de +/- 2 700 000$, comprenant un nouveau toit, de la peinture extérieure, de nouveaux auvents, une mise à jour de l'éclairage, des réparations de terrains de stationnement, des réparations d'aménagement paysager et des panneaux de pylône mis à jour. Cheyenne Commons est occupée à 80,12 %*, ce qui offre une opportunité attrayante à valeur ajoutée pour les investisseurs avec plus de 70 000 pi2 d'espace disponible à la location.