3001 Lone Oak Rd
Paducah, KY 42003

BAIL GARANTI D'ENTREPRISE RÉCEMMENT PROLONGÉ Le bail est garanti à 100 % par CVS Health Corporation, qui détient une cote de crédit S&P : BBB. La garantie d'entreprise offre à l'investisseur un niveau supplémentaire de sécurité du revenu. De plus, CVS a récemment prolongé son bail, démontrant ainsi un engagement fort envers cet emplacement. 20 ANS DE MANDAT PRINCIPAL RESTANT La propriété en question bénéficie d'un bail NNN absolu à long terme, avec environ 20 ans de durée principale restante. En vertu d'un bail NNN absolu, le locataire est responsable de toutes les dépenses d'exploitation, taxes, assurances, ainsi que des réparations et de l'entretien de l'immeuble et du stationnement, ce qui entraîne zéro obligation du propriétaire. LOCATAIRE DE CRÉDIT S&P BBB CVS Pharmacy appartient à CVS Health Corporation (S&P : BBB), la plus grande chaîne de pharmacies de détail aux États-Unis. Son siège social est situé à Woonsocket, au Rhode Island. CVS est la plus grande chaîne de pharmacies aux États-Unis avec plus de 9 900 points de vente au détail et plus de 295 000 employés. EMPLACEMENT DU DISQUE DUR EN ANGLE CVS est stratégiquement positionné à l'intersection signalisée du chemin N Friendship et du chemin Lone Oak (39 600 intersection VPD). L'emplacement à l'angle dur de la propriété en question augmente la valeur immobilière intrinsèque de l'actif. La fenêtre Drive-Thru de CVS offre également une valeur ajoutée, car il a été prouvé que les Drive-Thru augmentent les ventes. PADUCAH, RÉGION COMMERCIALE DE KY La propriété en question est située à Paducah, Kentucky, siège du comté de McCracken County, Kentucky et la plus grande ville de la région de Jackson Purchase. Paducah est située à mi-chemin entre St. Louis (Missouri), à 138 milles au nord-ouest et Nashville (Tennessee), à 121 milles au sud-est. La ville sert de plaque tournante de sa zone micropolite environnante, y compris les comtés de McCracken, Ballard et Livingston dans le Kentucky et le comté de Massac dans l'Illinois.