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VIZTANGO CAFE - 3017 S FIGUEROA BLVD. 3001-3021 S Figueroa St
Espace disponible commerce de détail 1 350 pi² à Los Angeles, CA 90007
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- Proche de l'USC avec 49 500 étudiants et 4 700 membres du corps professoral à temps plein.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 3017 | 1 350 pi² | 10’ | Mars 2026 | 98,50 $ CAD/pi²/an 8,21 $ CAD/pi²/mois 132 980 $ CAD/an 11 082 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 3017
VENTE D'ACTIFS AVEC DROIT D'ENTRÉE - PAS DE LOCATION - APPELEZ LE COURTIER POUR LES PRIX Vistango est un incontournable à USC depuis 13 ans et se trouve à seulement un pâté de maisons du campus. Cet établissement est entouré de nombreux restaurants de restauration rapide décontractée et attire une clientèle variée, bien au-delà des étudiants. C’est également un favori du quartier, connu pour ses excellentes pizzas et ses pâtes créatives. Gardez le concept actuel ou apportez le vôtre, la vente sera traitée comme une vente d'actifs. VEUILLEZ NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES. Le restaurant est équipé de 2 hottes de type 1 et d’un réfrigérateur walk-in, ainsi que d’une gamme complète d’équipements tels que des cuisinières, fours, friteuses, comptoirs réfrigérés pour la préparation et de nombreux espaces de stockage sec. Une liste complète des meubles, accessoires et équipements (FF&E) est disponible. Le restaurant dispose également des permis pour la vente de bière et de vin. Le centre offre un grand stationnement et inclut un panneau d’enseigne pylône très visible pour le restaurant. Bail compétitif et tarif avantageux. * Proximité immédiate de l’USC avec 49 500 étudiants et 4 700 membres du corps professoral à temps plein * En face de la rue de la zone des fraternités de l’USC; 7 500 étudiants participent à la vie grecque * Près du parc Exposition, qui accueille environ 4 millions de visiteurs par an et comprend le L.A. Memorial Coliseum (domicile de l’équipe de football des USC Trojans et d’événements musicaux majeurs), * Le Banc of California Stadium (domicile du Los Angeles Football Club de la Major League Soccer), le California Science Center, le California African American Museum et le Natural History Museum * À proximité de trois sites qui seront utilisés pour les Jeux olympiques de 2028 – Galen Center, le campus de l’USC et Dedeaux Field * À côté de locataires nationaux de renom tels que Starbucks, Chili’s, Panda Express, Carl’s Jr., Blaze Pizza, Yoshinoya, Northern Cafe, Starbucks et Five Guys, ainsi que des favoris locaux comme 901 Bar & Grill et Dirt Dog Les espaces de restaurant près de l’USC sont rares, appelez pour plus de détails. Visites sur rendez-vous uniquement. VEUILLEZ NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Cuisine
- Salle de bains privée
- Clé en main
- Plafonds finis: 10’
- Cuisine entièrement équipée — hotte (s) type 1 11'+12'
- Grand réfrigérateur à l'intérieur
- Marcher jusqu'à l'USC
- Intersection à fort trafic
- Panneau de signalisation grand pylône inclus
- Licence de type 41 pour la bière et le vin
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 3001-3021 S FIGUEROA ST , LOS ANGELES, CA 90007
| Superficie totale disponible | 1 350 pi² | Superficie totale du terrain | 0,58 AC |
| Type de propriété | Local commercial | Année de construction | 1986 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 2,6/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 13 055 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 350 pi² |
| Type de propriété | Local commercial |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 13 055 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,58 AC |
| Année de construction | 1986 |
| Ratio de stationnement | 2,6/1 000 pi² |
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
VIZTANGO CAFE - 3017 S FIGUEROA BLVD. | 3001-3021 S Figueroa St
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