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Medical, Childcare, Rehab, Senior Living Flex 300 Walnut St
Espace disponible médical 5 965 à 12 215 pi² à Peru, IL 61354
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Faits saillants
- Adjacent à l'effrayant YMCA
- Modalités de location souples et possibilités d'utilisation du YMCA
- L'espace est prêt à emménager pour la réadaptation physique ou la clinique médicale
- Jusqu'à 6 mois de loyer GRATUIT
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 5 965 pi² | 9’ - 11’6” | Négociable | 19,84 $ CAD/pi²/an 1,65 $ CAD/pi²/mois 213,60 $ CAD/m²/an 17,80 $ CAD/m²/mois 9 864 $ CAD/mois 118 369 $ CAD/an | Brut modifié | |
| 2e étage | 6 250 pi² | 8’3” - 10’6” | Négociable | 19,84 $ CAD/pi²/an 1,65 $ CAD/pi²/mois 213,60 $ CAD/m²/an 17,80 $ CAD/m²/mois 10 335 $ CAD/mois 124 024 $ CAD/an | Brut modifié |
1er étage
Ne manquez pas cette occasion unique de jouxter le YMCA de la vallée de l'Illinois ! Cet espace de plus de 12 000 locataires offre une variété d'options pour son prochain locataire. L'espace comprend 2 étages de salles d'examen de niveau médical, des salles de traitement, un espace de réunion, une salle de radiographie aux murs en plomb, 2 grandes aires de traitement de réadaptation et un espace d'exercice, et bien plus encore ! Le premier étage est entièrement accessible par ADA ainsi qu'une grande partie du 2e étage. Un ascenseur transporte les visiteurs et les patients entre les deux étages ainsi que deux cages d'escalier facilement accessibles. Beaucoup de lumière naturelle englobe les bureaux, les salles d'attente et les salles de consultation. L'aire ouverte du premier étage présente une hauteur dégagée de 11 pi à 6 po, tandis que la salle de traitement du 2e étage offre une hauteur claire de 10 pi à 6 po. Le rez-de-chaussée offre 10 salles d'examen, 2 900 pi2 d'espace de traitement et d'exercice, 3 bureaux de réception, 3 salles de stockage et une grande salle d'attente. L'ensemble de l'espace est câblé pour le réseau local et le réseau téléphonique, offre un plafond suspendu partout, entièrement arrosé et est bien construit et entretenu. Documentation disponible pour les ascenseurs, les gicleurs, les alarmes, etc. Cet espace serait idéal pour les soins de santé, la réadaptation physique, les garderies, les programmes de la petite enfance, les cliniques médicales sans rendez-vous ou autres. Veuillez appeler l'agent d'inscription pour toute question concernant les options d'utilisation ou le zonage. Voir des photos, des vidéos et des documents pour connaître les dimensions de la pièce et les visites virtuelles. L'utilisation des installations du YMCA peut être négociée dans le bail, comme les piscines de natation et de thérapie, la piste de marche, les terrains de basket-ball/racquetball/pickleball, etc. Le locataire paie tous les services publics. L'espace peut être loué par étage ou dans son ensemble.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour clinique de physiothérapie
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 9’ - 11’6”
- Aire de réception
- Air central et chauffage
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Complètement tapissé
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- CVCA disponible après les heures de travail
- Éclairage d’urgence
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Physical Rehab Facility
- Fully ADA Accessible
- YMCA Facility Usage Available as Negotiated
2e étage
Un ascenseur transporte les visiteurs et les patients entre les deux étages ainsi que deux cages d'escalier facilement accessibles, une grande partie du 2e étage est accessible par ADA, tandis que tout le 1er étage est entièrement ADA. Beaucoup de lumière naturelle englobe les bureaux, les salles d'attente et les salles de consultation. La salle de traitement du 2e étage offre une hauteur claire de 10 pi à 6 po et les bureaux varient de 8 pi à 3 po à 9 pi 0 po de hauteur sous plafond. Le 2e étage comprend 8 bureaux, 3 salles d'examen avec armoires et lavabos, un lab/espace de travail, une salle de radiographie murale bordée de plomb, une grande salle de conférence, plusieurs salles de stockage, un salon des employés, une aire de traitement ouverte de 900 pieds carrés, un bureau de réception et une grande salle d'attente. L'ensemble de l'espace est câblé pour le réseau local et le réseau téléphonique, offre un plafond suspendu partout, entièrement arrosé et est bien construit et entretenu. Documentation disponible pour les ascenseurs, les gicleurs, les alarmes, etc. Cet espace serait idéal pour les soins de santé, la réadaptation physique, les garderies, les programmes de la petite enfance, les cliniques médicales sans rendez-vous ou similaires. Veuillez appeler l'agent d'inscription pour connaître les options d'utilisation ou les questions de zonage. Voir des photos, des vidéos et des documents pour connaître les dimensions de la pièce et les visites virtuelles. L'utilisation des installations du YMCA peut être négociée dans le bail, comme les piscines de natation et de thérapie, la piste de marche, les terrains de basket-ball/racquetball/pickleball, etc. Le locataire paie tous les services publics. L'espace peut être loué par étage ou dans son ensemble.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de soins de santé
- Disposition intensive du bureau
- Plafonds finis: 8’3” - 10’6”
- Laboratoire
- Aire de réception
- Air central et chauffage
- Bureaux partitionnés
- Accès aux ascenseurs
- Salles de conférence
- Cuisine
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Clé en main
- Plafond suspendu
- CVCA disponible après les heures de travail
- Éclairage d’urgence
- Conforme DDA
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Lead-walled X-Ray Room
- Exam Rooms, Conference Room, and Reception Area
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 300 Walnut St , Peru, IL 61354
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction | 2005 |
| Sous-type de propriété | Club de santé | Ratio de stationnement | 0,8/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 124 370 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Club de santé |
| Superficie commerciale brute | 124 370 pi² |
| Année de construction | 2005 |
| Ratio de stationnement | 0,8/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Ne manquez pas cette occasion unique de jouxter le YMCA de la vallée de l'Illinois ! Cet espace de plus de 12 000 locataires offre une variété d'options pour son prochain locataire. L'espace comprend 2 étages de salles d'examen de niveau médical, des salles de traitement, un espace de réunion, une salle de radiographie aux murs en plomb, 2 grandes zones de traitement de réadaptation et un espace d'exercice, et bien plus encore ! L'ensemble de l'espace est câblé pour le réseau local et le système téléphonique, offre un plafond suspendu partout, entièrement aspergé et est bien construit et entretenu. Documentation disponible pour les ascenseurs, les gicleurs, les alarmes, etc. Cet espace serait idéal pour les soins de santé, la réadaptation physique, la garderie, les programmes de la petite enfance, les cliniques médicales sans rendez-vous, les services aux personnes âgées, les résidences pour personnes âgées ou similaires. Veuillez appeler l'agent d'inscription pour toute question concernant les options d'utilisation ou le zonage. Voir des photos, des vidéos et des documents pour connaître les dimensions de la pièce et les visites virtuelles. L'utilisation des installations du YMCA peut être négociée dans le bail, comme les piscines de natation et de thérapie, la piste de marche, les terrains de basket-ball/racquetball/pickleball, etc. Le locataire paie tous les services publics. L'espace peut être loué par étage ou dans son ensemble.
- Accès 24 heures
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Système de sécurité
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
-
Leah Erickson -
Coldwell Banker Commercial Real Estate Group
Présenté par
Medical, Childcare, Rehab, Senior Living Flex | 300 Walnut St
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