300 S Randall Rd
St Charles, IL 60174

Northmarq, à titre d'agent exclusif, est fière d'offrir à des investisseurs qualifiés la possibilité d'acquérir BMO Harris Bank située dans la région métropolitaine de Chicago à St. Charles, Illinois. L'une des zones les plus recherchées près de Chicago, la région avoisinante de 5 milles compte 108 013 habitants et un revenu moyen de logement de plus de 165 000$. Situé en face de Costco, dans un corridor commercial principal, cet emplacement bénéficie de plus de 35 000 véhicules par jour qui passent par le coin signalisé qui offre une accessibilité facile et une forte visibilité.
BMO Harris Bank occupe l'immeuble depuis 2014, et il s'est avéré être un emplacement idéal pour l'entreprise, car les dépôts bancaires à cette succursale sont les plus élevés du comté et l'un des plus élevés de l'État. Avec quatre voies d'accès direct et un guichet automatique de conduite jusqu'au guichet automatique, l'emplacement offre des options d'accessibilité inestimables pour servir les clients des environs.
Avec une garantie d'entreprise de qualité investissement, la propriété a un NI total de 130 106$ et une durée de location principale de plus de 5 ans restante dans le cadre d'un bail initial de 15 ans. Il reste actuellement huit options de renouvellement de cinq ans sur le bail. La propriété est exploitée dans le cadre d'un bail à triple montant net absolu, offrant aux propriétaires une possibilité d'investissement sans gestion, tandis que la structure du bail comprend des augmentations annuelles de 2 % du montant du loyer, protégeant ainsi les propriétaires de l'inflation.