300 NW Baker Rd - 203-Unit Multi-Family Development Site

Aperçu de la propriété
Emplacement : Avonlea est située dans l'ARC de la ville de Stuart et est généralement reliée à l'ouest par la promenade Green River, à l'est par le chemin Savannah, au sud par la route Dixie et au nord par le chemin Baker.
Superficie du terrain : 10,41 acres constructible sur les hautes terres. Avonlea est une zone de stockage de 49 acres dont les sites en question sont alimentés par des zones hautes, des milieux humides et des eaux pluviales hors site provenant du PUD et de la platine.
Programme de développement : Les colis seront livrés avec l'approbation PUD pour 203 unités locatives d'appartements. Le PUD devrait être approuvé au premier trimestre de 2024, et la délivrance complète des permis civils peu de temps après. Le propriétaire actuel a entrepris des activités de défrichage et de remplissage comme le permettent l'approbation principale du PUD et le permis de SFWMD existant.
Développement à proximité : Dans le cadre du PUD d'Avonlea, KhovNanian a développé 62 maisons de ville Fee Simple, qui se sont vendues pour un prix de vente moyen d'environ 459 500$. New Urban Communities a terminé sa communauté de 69 villas locatives à Avonlea. Adjacents à Avonlea se trouvent les appartements River North, un projet de Grand Peaks achevé à l'automne 2023. Les taux de location et d'absorption ont été élevés dans les deux projets.
Prix : 8 500 000$ (41 871$ par unité) Le vendeur livre le site avec l'approbation du PUD pour le développement de 203 unités locatives. Le vendeur a également commencé le défrichage et le remblayage des zones humides à atténuer dans le cadre du permis actif de la SFWMD et de l'approbation actuelle du PUD de la Ville de Stuart.